摘要：本文主要介绍深圳户口购买第二套房贷款利率分析，分析深圳市场的房贷政策和利率变化，为读者提供背景信息和了解市场情况。

一、房贷政策变化

1、深圳市市场调控政策的调整：从2017年开始，深圳市房产市场调控政策不断加强，主要集中在限购和限贷政策上。对于第一套住房，深圳市提供优惠政策，如利率优惠和按揭额度提高等，而第二套房产则要受到更多限制。

2、房产税等政策的出台：随着税收制度改革的推进，一些新的房产税或财产税政策也开始出台，这些政策对于购买第二套房产的投资者来说，将产生影响。

3、银行贷款政策的调整：银行对于第二套房贷款的审批条件也更加严格，利率也比第一套房贷款要高出不少。2018年，中国人民银行下调了个人住房贷款利率，但这一政策并没有对第二套房贷款产生影响。

二、深圳市场利率情况

1、房贷利率水平：深圳市场的房贷利率相对较高，2018年12月，深圳市各家银行贷款利率均在4.9%左右，而第二套房产的利率要高出0.3%以上。

2、资金来源和期限：银行从不同的渠道获得资金，再根据资金期限和稳健性来制定贷款利率，同时由于市场监管政策的不同，深圳市场的贷款利率也有所区别。

3、市场竞争因素：银行的房贷利率不仅与市场资金成本等因素有关，也与市场竞争因素有关。在深圳市场，各大银行为了吸引更多的客户，经常会推出收益率较低的贷款产品。

三、申请第二套房贷款的注意事项

1、收入证明：银行贷款的审批需要申请人提供收入证明等证明文件，申请人需要花费更多的时间和精力准备相应的资料。

2、抵押物的选择：对于第二套房产的贷款，银行要求提供充足的抵押物，有时甚至要求提供第一套房产作为抵押。这意味着申请人需要更加谨慎地考虑抵押物的选择。

3、了解利率变化：申请第二套房贷款的申请人需要时刻关注市场利率，了解利率的变化情况，以便选择较为优惠的贷款产品。

四、对深圳市场的看法和建议

1、市场仍然保持火爆状态：自2017年以来，深圳市房产市场政策调控不断，但市场仍然保持火爆状态，房价也一直在上涨。

2、合理利用政策和信息：对于购买第二套房产的投资者来说，需要对政策和市场信息保持敏感，并合理地利用这些信息，以获得更好的利益。

3、不过度投资：深圳市房产市场虽然火爆，但不建议投资者过度投资。申请第二套房贷款时需要谨慎把握自己的财务状况，避免过度负债。

五、总结

本文对深圳户口购买第二套房贷款利率分析进行了详细的阐述。房贷政策、深圳市场利率情况、注意事项和对市场的看法和建议等方面都进行了详尽分析。对于购买第二套房的投资者来说，了解这些信息对于合理投资是有帮助的。

本文由深圳贷款公司整理。