摘要：

深圳作为中国经济特区的重要城市，吸引了众多的人才和资金。然而，在购置房产时，对于无社保的个人来说，贷款可能成为一个难题。本文将介绍深圳户口买房无社保贷款攻略，为需要购房又没有社保的读者提供帮助。

一、公积金贷款

1、公积金的作用
公积金是一个用于职工助力购房的利器。通过缴纳公积金，可以在自己购买首套房时申请公积金贷款。在深圳市，公积金贷款额度最高可达500万元。此外，无社保的个人可以通过缴纳公积金增加自己的购房资质。

2、申请公积金贷款的条件

a.购房者需具有深圳市户籍；

b.购房者无房产，或者仅有一套住房且未抵押贷款；

c.购房者需连续缴纳公积金满1年；

d.购房者需提供有效的个人征信报告；

e.购房者的月还款额不超过月收入的50%。

3、注意事项

a.如果购房者的公积金账户资金不足以支付首付，可以向自己的亲戚朋友借款，资金从亲戚朋友账户打至购房者账户;

b.购房者可以选择利率稳定的公积金贷款，在还款时需要按期缴纳利息和本金，确保按时还款，不然会对信用记录产生不好的影响。

二、银行按揭贷款

1、银行按揭贷款的作用
银行按揭贷款，是指购房者按揭贷款购房，将房产抵押给银行，以贷款的方式获得房款，再根据约定分期还款。具有资金流通、分散购房资金风险等优势。深圳市银行按揭贷款额度最高达3000万元。

2、申请银行按揭贷款的条件

a.购房者需要提供3-6个月的流水账单，证明自己有稳定的收入来源。

b.购房者提供银行能够接受的抵押品，这个抵押品可以是购买的房屋。

c.购房者可以找到有固定工作的担保人作为自己的支持者，向银行提供保证函。

3、注意事项

a.申请贷款时要确保自己信用记录良好，还款能力稳定；

b.在还款前应仔细计算还款压力，确定自己的还款能力，以免造成过度负担；

c.选择好信誉良好且还款方式灵活的银行。

三、亲戚朋友借款

1、亲戚朋友借款的作用
借助亲戚朋友的贷款资金可以解决社保缺失的问题，而与一般银行贷款不同，亲戚朋友之间可以通过口头协议达成共识，不需要像银行贷款那样需要签署合同。

2、注意事项

a.充分沟通，尽可能让家人和朋友充分理解你的购房计划；

b.要避免因借款问题引起家人、朋友之间的矛盾，尽可能处理好借贷问题；

c.确保自己能够按时还款，以维护自己的信用记录。

四、房屋租赁并办理抵押贷款

1、房屋租赁并办理抵押贷款的作用
在深圳租一套房屋，再对该房产办理抵押贷款，可以在买房时达到资金周转的目的。

2、注意事项

a.租赁选择一个好的房源，尽量在市区范围内，房屋面积越大可获得的抵押贷款越多；

b.在签署合同前查看合法性，确认无隐患；

c.在申请抵押贷款时，要保证自己有足够的还款能力，否则会对个人信用记录产生不良影响。

五、总结：

深圳户口买房无社保贷款攻略，介绍了公积金贷款、银行按揭贷款、亲戚朋友借款、房屋租赁并办理抵押贷款等四种方法，供读者参考。在购房时，应根据自己的实际情况选择一种适合自己的方式，并注意各种注意事项，保证买房后的生活幸福美满。

本文由深圳贷款公司整理