摘要：本文揭秘深圳户口购房贷款比例较高的原因及相关政策，帮助读者了解深圳房市情况。

一、深圳户口购房贷款比例高的原因

1、深圳房价高：深圳是一个国际化、高科技程度极高的城市，其房价普遍较高。随着不断发展，人口数量不断增加，房价也在迅猛上涨，导致购房需求旺盛。

2、购房需求旺盛：深圳自改革开放以来，经济腾飞，人口急剧增加，而政策上却给外来人口有限制和限制，因此深圳户口和稳定居住的需求极大。

3、银行主动扩大房贷利益：银行为了增加自身利益，会主动寻找更多的贷款需求方，而对于深圳的购房需求量大的市场，银行自然会提高放贷比率，吸引更多的购房客户，从中获取利益。

二、深圳户口购房贷款政策解析

1、深圳“差别化住房信贷政策”：这项政策为深圳市放宽了按揭贷款比例，政策明确，在深圳市内有购买住房的，其首套购房按揭贷款比例最高可达70%。

2、深圳“破解限购放宽信贷”三政策：2016年，深圳"破解限购放宽信贷"共出台三条惠民政策：第一，一线城市在全国范围内首创使抵押房屋全额按揭贷款上浮优惠;第二，为满足首次购房及非深圳户籍居民购房需求，将按揭比例及百万元贷款额度适当提高；第三，深圳提高了首套房贷款比例，最高比例达到90%。

3、深圳“抢房大战”三政策：2017年，深圳为刺激购房需求，共出台三项政策，分别为：“购房首付比例下调至30%”，“放宽深圳户籍居民和人才住房按揭政策”，“降低房贷利率”。

三、深圳户口购房贷款比例高对市场的影响

1、促进人口流动：深圳户口购房贷款比例大，对于需要迅速置业的人们，提供了便利。这促进了深圳市内人口的流动，同时也为其他城市的人们提供了一个到深圳发展的机会。

2、加快房地产市场繁荣发展：深圳户口购房贷款比例大，使得购房需求旺盛，市场反响迅速。随着房地产的繁荣发展，深圳市经济水平也得到了更快的发展。

3、影响深度和广度拓展：深圳房价高，售价贵，但由于大部分人拥有购房的资格和需求，使得购房市场拓展更深，涵盖更广。

四、深圳户口购房贷款比例调整趋势

1、限购放松：上述政策的出台，都是为了深化深圳市房地产市场的发展，因此，未来深圳市限购政策可能会进一步放松。

2、探索其他贷款方式：目前，在各种购房贷款方式上，银行似乎已经将传统的购房按揭贷款流程打通，既能为消费者提供低利率贷款，又能满足购房者的多样化贷款需求。

3、为深圳人才提供购房保障：人才作为深圳未来的发展动力和核心资源，其购房需求也愈发迫切。因此，未来深圳政府将会出台一些优惠政策，以保障本地人才的购房需求。

五、总结

深圳户口购房贷款比例高，是由于深圳的房价高、购房需求旺盛以及银行主动扩大放贷。此外，深圳市政府为促进市场发展，也出台了一些比较优惠的政策。未来，政策的方向将会更多的涉及人民生活，为人们的置业保障提供更多的保障。

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