摘要:本文将对深圳公积金贷款额度及条件进行详细解析,包括贷款额度上限、还款方式、贷款利率、贷款条件等方面,旨在帮助读者更好地了解深圳公积金贷款,提供借款参考。本文由深圳贷款公司整理。
一、贷款额度上限
1、根据政策规定,深圳市公积金贷款额度的上限为购买房屋总价的80%。
2、最高的贷款额度为850万元,对于购买经济适用房、保障性住房和用于自住的二手房,贷款额度最高为550万元。
3、另外,一些特殊的公积金贷款项目还有不同的贷款额度上限,需要根据具体情况进行查询。
二、还款方式
1、深圳市公积金贷款可以选择等额本金还款、等额本息还款和组合还款三种还款方式中的一种。
2、等额本金还款方式:每月按照相同的金额偿还本金,利息逐月递减,还款压力逐渐减轻,总利息支出最少。
3、等额本息还款方式:每月还固定金额的本息和,因为本金和利息的比例在每期都不同,导致前期还款压力较轻,后期压力加大。
4、组合还款方式:将等额本息还款和等额本金还款结合起来,按照借款人的实际情况进行灵活选择。
三、贷款利率
1、根据国家政策规定,住房公积金贷款利率为基准利率。
2、深圳市公积金贷款利率执行基准利率上浮10%。
3、目前深圳市公积金贷款利率为4.41%。
四、贷款条件
1、申请人必须为在深圳市缴存住房公积金的职工。
2、借款人和共同借款人收入要求:职工必须在本市参加社保满6个月以上,且个人最近连续12个月的月平均工资不低于本市的月平均工资得"2.5倍,即要求最少在本市上一年度月平均工资8,319元以上。
3、购房资格要求:购买的房屋必须在深圳市内。
4、还款能力要求:借款人和共同借款人的家庭收入、负债状况以及信用情况必须符合规定。
五、总结
本文详细介绍了深圳公积金贷款的贷款额度上限、还款方式、贷款利率和贷款条件等方面。对于购买房屋和申请公积金贷款的职工来说,这些信息具有重要的实用价值。最后为广大市民提供服务:您可以到深圳贷款公司查询更多公积金贷款相关信息。
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