摘要：本文将详细介绍深圳户口购房可贷款的情况，解释深圳购房贷款政策及流程，为读者提供必要的背景信息。

一、深圳购房贷款政策

在深圳购房的市民可以通过多种方式获得贷款。通过中国工商银行、中国银行、建设银行、招商银行等银行机构可以申请购房贷款。购房贷款的期限通常在1至30年，具体期限会根据银行和借款人的情况而有所不同。

申请购房贷款前，需了解银行对于贷款人的资质和额度的要求。一般而言，申请购房贷款的人需要提供如下证明材料：借款人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、银行流水等。根据这些资料，银行可以对借款人进行评估，判断其还款能力，从而决定是否为其提供贷款。

申请购房贷款的人还需要了解如何计算贷款额度。根据规定，购房者所能贷款的总额度取决于购房者的收入及负债情况，负债率不能超过40%。购房贷款额度通常不超过房屋价值的70%（非首套购房），而首套购房可以贷款的额度通常会更高一些。

二、深圳购房贷款流程

在深圳购房贷款流程包含以下几个基本环节：

1、了解自身购房贷款资质

在申请购房贷款前，购房者需要了解自身购房贷款的资质，包括自身的收入情况、负债情况等。这些东西将直接影响你的贷款额度。

2、咨询银行机构

申请购房贷款的人需要就自己申请贷款的具体细节向银行进行咨询。购房者需要提供的具体资料，贷款额度的评估情况和其它细节都在咨询过程中得以明确和确认。

3、购房者参加银行现场审核，确认贷款额度

针对购房贷款申请者提供的基本信息，银行机构对申请者进行评估，确定可贷额度、申请利率等其他相关事宜，银行会对评估的结果进行公示，购房者可以到发放贷款的银行进行现场审核以及确认申请贷款的额度。

4、购房合同签订

购房者与房屋卖方进行合同签订。

5、购房者准备按揭首付款并向银行申请贷款

购房者需要在房屋贷款首付款之后向银行机构提出贷款申请，银行会根据实际情况进行贷款发放。

三、有深圳户口的购房贷款情况

对于持有深圳户口的购房者，其申请购房贷款的过程并没有太大差别。深圳市政府对于深圳户口申请购房贷款设置了政策性优惠，包括购房贷款利率、贷款期限等相关特殊待遇。深圳市还针对深圳户口未满3年高龄人群推出“多金融服务机构一站式服务”，就是在银行一站式办理房贷、贷款以及一些手续费的相关服务。

四、深圳购房贷款的优缺点

1、优点

深圳购房贷款的期限可长可短，最长可达30年，购房贷款利率相对较低，能够为购房者提供一定的经济帮助。此外，购房贷款让许多炒房者从中赚取可观利润。

2、缺点

购房贷款需要购房者具备一定的还款能力，如果购房者在还款期内出现还款困难，则有可能面临一些法律问题。此外，购房贷款还需要额外支付贷款利息和相关的手续费用。

五、总结

通过本文，读者能够对于深圳户口购房可贷款的相关情况有一定的了解。深圳市政府对于深圳户口购房者提供了政策性优惠，购房者可通过咨询银行，确定贷款额度以及相关细节确认购房贷款的流程。虽然购房贷款有其优点，但是购房者需要注意其贷款的风险和可上手资金的情况。

本文由深圳贷款公司整理。