摘要：深圳市是一个经济发展快速的城市，房价高企，许多深户选择购房。不过，深户能否贷款购房一直是个备受关注的话题。本文从四个方面探讨了深户购房可否贷款的问题。

一、购房资格方面

深户在购房资格方面与外地户籍有所不同。深户在深圳市有偿购买房屋的时间要求为5年以上，且连续缴纳社保或个税满60个月，并持有深圳市社保卡或个税证明等文件。如果符合这些要求，深户即可拥有购房资格。

但是，即使拥有购房资格，深户仍需要考虑自己在银行中的信用情况。银行会根据深户提供的个人资料、收入等情况进行审核，如果审核结果良好，则可通过贷款购房。

此外，深户在购房时也可以选择搭配其他购房资格，例如配偶或父母，一起申请贷款，以提高贷款的成功率。

二、资产情况方面

除了购房资格外，银行还会根据深户的经济情况来评估是否能够成功贷款购房。银行会考虑深户的收入、个人信用记录、现有资产等，以此来评估深户的信用状况和还款能力。

对于没有其他收入来源或资产的深户，银行的审核条件会更加严格。在这种情况下，深户可以选择提供担保人或者增加首付款来提高贷款成功率。

尤其是在房价较高的情况下，银行可能会要求深户提供更多的资产证明，以确保其支付能力。如果深户在工作中表现出色，能够提供良好的资产证明，则可以通过贷款购房。

三、房屋情况方面

在考虑是否能够成功贷款购房时，房屋情况也是一个重要的因素。银行会通过评估房屋价格、房龄、产证等情况来判断贷款金额和利率。

对于一些富有历史价值的房屋，例如老公寓和历史建筑，银行可能会更加谨慎，要求深户提供更多的购房证明以确保还款能力。因此，在购买这类房屋时，深户应该提前了解银行的审核要求。

此外，一些房屋如果存在限购政策或者尚未取得产权证书，银行也有可能不予通过贷款购房申请，这也是深户在购房前需要考虑的问题之一。

四、贷款利率方面

深户在银行中的信用情况还会直接关系到其贷款利率。如果深户在银行中的信用记录良好，银行则会给予较低的贷款利率。反之，则需要在利率上承担更高的贷款费用。

深圳市内的银行中，各家贷款利率不同，深户可以选择自己需要的银行。但是，无论选择哪家银行，深户都需要了解各家银行的贷款政策和审核要求，以做出最佳选择。

五、总结：

深户购房可否贷款是一个需要多方面考虑的问题，在购房前需要深入了解各方面的要求。深户需要考虑购房资格、个人资产情况、房屋情况以及贷款利率等因素。通过了解各方面的要求，深户可以更加明确自己购房贷款的可能性，做出更加明智的选择。

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