摘要：本文将详细介绍深圳员工办公积金贷款标准，包括相关政策和程序，帮助读者了解深圳的住房贷款政策，提供背景信息，引发读者的兴趣。

一、申请条件

1、深圳市户籍或符合深圳市住房公积金管理中心相关规定的非深圳市户籍职工。

2、正式挂靠本市法人、事业单位或具有稳定经济收入的其他用人单位，并在同一用人单位连续工作满12个月（含）以上，且在当年12月31日前不得年满55周岁。

3、无不良信用记录。

4、符合《深圳市公积金贷款担保管理暂行办法》（深房资金〔2008〕18号）要求的担保条件。

二、贷款金额和期限

1、公积金贷款最高额度为申请人个人公积金账户余额的60%。

2、公积金贷款期限一般不超过20年，以申请人当年年龄与贷款期限止和所购房屋使用年限为依据。

3、房屋所购买的总成交价款应不超过深圳市房地产市场的评估价。

三、利率和费用

1、公积金贷款利率为年利率2.75%。

2、公积金贷款还款方式采用等额本金或等额本息还款法，具体还款方式根据借款人意愿与委托银行商定。

3、公积金贷款申请费用为5元/笔，按原借款金额收取，不足5元按5元计收。

4、还款过程中需要提前还款的，按提前还款的剩余部分计算利息。

四、申请流程

1、申请人需详细阅读公积金贷款申请书和《深圳市公积金贷款担保管理暂行办法》。如符合条件，填写并递交公积金贷款申请书及相关资料。

2、还款方式协议由申请人与承办银行商定。

3、在承办银行核对个人信用记录无误后，根据申请人的意愿及有关规定，在承办银行签订公积金贷款合同并办理抵押、质押等手续。

4、在销售房地产开发企业与承办银行之间签署的协议约定的时间内，交纳房款，并按公积金贷款合同规定的方式向承办银行偿还贷款本、息、费用等款项。

五、总结：

深圳市员工办公积金贷款标准已经成为深圳地区许多工薪阶层获得自有住房的必要条件。本文介绍了深圳市员工办公积金贷款的相关要点，包括申请条件、贷款金额和期限、利率和费用以及申请流程等详细信息。如有任何疑问，可以咨询深圳市住房公积金管理中心或承办银行。

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