摘要：随着深圳房价的不断上涨，公积金贷款成为许多购房者的首要选择。本文将探讨深圳公积金贷款买房攻略，帮助读者更好地了解深圳公积金贷款和如何申请。

一、如何申请深圳公积金贷款

1、申请条件

深圳公积金贷款的申请条件是：申请人必须是深圳市户籍或连续缴纳公积金满一年的非深户籍居民，且年龄不超过55周岁。此外，申请人的信用记录必须良好，无不良贷款记录。

2、申请流程

申请人需要到所在单位的公积金管理中心提交申请材料，包括户口簿、身份证、工作证明、劳动合同、近6个月的工资流水证明等。申请人还需要填写《深圳市住房公积金贷款申请表》和《深圳市住房公积金贷款担保函》。

3、申请注意事项

（1）申请人必须提供真实材料，一旦被查实提供虚假材料，将被取消贷款申请资格；

（2）申请人需确保自己的公积金账户余额足够支付首付款；

（3）申请人要提前了解贷款利率、还款方式等信息，以便做出更明智的贷款决策。

二、深圳公积金贷款的优势

1、贷款利率较低

深圳公积金贷款的利率是按照人民银行公布的相应基准利率执行的，且利率相对市场利率要低，申请人可以享受到较低的贷款利率。

2、贷款额度较高

深圳公积金贷款的额度比较高，最高可贷款800万，一般情况下为按揭购房者提供购房首付的50%。

3、还款方式多样化

深圳公积金贷款的还款方式多样，一般包括等额本息还款方式、等额本金还款方式等，申请人可以自行根据自己的经济情况选择最适合自己的还款方式。

三、深圳公积金贷款的缺陷

1、限制条件多

深圳公积金贷款的申请条件和限制非常多，且审批过程比较严格，在条件不符合的情况下是无法享受公积金贷款的优惠政策。

2、需提前缴纳公积金

深圳公积金贷款的申请人必须提前至少12个月缴纳公积金，这对于一些非本地户籍且新来深圳工作不久的人群来说是比较困难的。

3、购房范围有限

深圳公积金贷款的购房范围受到限制，目前只能购买深圳内的商品住房。如果申请人想要购买深圳外的房产，则需要选择其他贷款方式。

四、深圳公积金贷款买房攻略

1、提前规划

申请深圳公积金贷款需要提前规划，计算好自己的资金流水和还款能力，以便更好地做出决策。

2、了解贷款利率和还款方式

在申请公积金贷款前，需要提前了解贷款利率和还款方式等信息，以便做出更合理的贷款决策。

3、选择适合自己的购房范围与价格

深圳公积金贷款购房范围有限，需要按照自己的经济实力选择适合自己的购房范围和价格。

4、提前缴纳公积金

如果申请人没有缴纳公积金，需要提前至少12个月缴纳公积金，以便更好地享受公积金贷款政策。

5、申请时提供真实材料

申请公积金贷款时，需要提供真实材料，确保申请人资格确立，申请过程更加顺利。

五、总结

通过本文的阐述，我们了解到深圳公积金贷款购房攻略，包括申请条件、优势、缺陷和申请步骤等方面。对于想要购房的人群来说，提前了解公积金贷款政策，制定合理的购房计划非常重要。本文由深圳贷款公司整理，为您提供全面的购房资讯服务。

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