摘要：深圳是我国最富裕的城市之一，拥有众多优秀的企业和机构。随着深圳房价的不断攀升，员工公积金贷款成为不少深圳市民购房的首选方案。本文将详细介绍深圳员工公积金贷款的全攻略。

一、如何提高申请成功率

1、选择合适的银行：在深圳可贷款的商业银行有招商银行、交通银行、中国银行、中信银行、光大银行等，不同的银行对于贷款的审批标准和流程都不尽相同。因此，申请人需要根据自己的情况选择一家更加适合自己的银行。

2、提前做好准备：在申请贷款之前，需要做好个人财务信息的准备工作，包括收入证明、居住证明、户口本、身份证等身份证明文件，以及对房屋的相关证件等。

3、合理贷款额度：合理的贷款额度不仅能够提高贷款的申请成功率，还能够避免因贷款用途不明和到账后无法返还出现的还款风险。

二、深圳员工公积金贷款申请流程

1、提供个人信息：申请人需要去市属住房公积金管理中心填写《住房公积金个人住房贷款申请表》，提供个人及家庭的基本信息以及所需贷款的金额等。

2、提交资料：申请人需要准备好自己的工资证明、社保缴纳证明、单位营业执照等必要的资料，在银行或相关中心进行提交。

3、审批流程：银行或相关中心负责对申请人所提交的资料进行审核，并根据相关政策对申请贷款进行审核和审批。

4、贷款发放：审批通过后，银行会将贷款发放到申请人指定的账户中。

三、深圳员工公积金贷款的优势

1、利率较低：深圳员工公积金贷款的利率远远低于商业贷款，这也是许多家庭选择员工公积金进行房屋贷款的重要原因。

2、还款方式灵活：深圳员工公积金贷款可以选择等额本息、等额本金，以及按期还本付息、固定周期还本付息等多种还款方式。

3、贷款额度较高：深圳员工公积金贷款的额度相对商业贷款要高一些，申请人可以根据个人资产情况和信用评级的不同，申请到不同的贷款额度。

四、深圳员工公积金贷款存在的问题

1、贷款审批周期较长：深圳员工公积金贷款的审批周期相对较长，平均需要1个月以上的时间，特别是在房产交易旺季的时候，更容易出现审批周期过长的现象。

2、贷款额度受限：虽然相对商业贷款要高一些，但是深圳员工公积金贷款的贷款额度是受到一定限制的，这使得在一些高端房产市场无法满足申请人的贷款需求。

3、只适用于购买自住房：深圳员工公积金贷款只适用于购买自住房，对于投资房产和商业用房等，员工公积金贷款并不适用。

五、总结

深圳员工公积金贷款在购房贷款市场中具有其独特的优势和局限性，申请人需要根据自己的实际情况来选择是否采用员工公积金进行贷款。需要注意的是，申请人需要提前做好准备工作，选择合适的银行，合理的贷款额度，才能够有效提高自己的贷款申请成功率。本文由深圳贷款公司整理，欢迎大家来访咨询！