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深圳怎么用公积金买房贷款(深圳公积金购房攻略:解答买房贷款问题)

摘要:本文将针对深圳购房者提供关于公积金购房的攻略,从四个方面详细阐述买房贷款问题,包括公积金贷款适用条件、还款方式、购买首套房的优惠政策、利率政策等。我们希望能够帮助广大购房者更好地了解深圳公积金购房政策,为未来的购房贷款提供帮助。

一、公积金贷款适用条件

1、缴存要求:申请人必须为深圳市户籍,且每个月必须有至少一笔缴存。

2、贷款限额:深圳市公积金贷款限额为首套90万元、二套70万元,最长还款期限为30年。

3、评估价值:购房者可以通过公积金中心网站进行查询,以确定房屋的最高购房额度。

二、还款方式

1、等额本息:每月固定还款额,包括本金和利息,还款总额相等。

2、等额本金:每月还款本金相等,利息逐月递减,还款总额逐月减少。

3、提前还款:购房者可以在贷款期限内随时根据自己的实际情况提前偿还贷款,无需支付任何违约金。

三、优惠政策

1、购买首套房:深圳市给购买首套房的购房者提供了一系列的优惠政策,包括贷款利率、还款期限、首付比例等。

2、社保缴存:购房者在缴存社保的同时,也可以将社保余额整体提取,用于购房首付或者偿还贷款本金。

3、提前还款:对于提前还款的购房者,深圳市给予了利率优惠等一系列的优惠政策。

四、利率政策

1、基准利率:深圳市公积金贷款利率为4.5%,但是在一些特殊情况下,利率也有可能相应调整。

2、执行利率上浮:深圳平均房价超过了贷款限额的1倍,在此情况下,公积金贷款执行利率上浮10%。

3、利率优惠:深圳市通过多种途径提供利率优惠,包括武汉住房公积金中心的公积金贷款利率享受九五折优惠等。

五、总结

本文详细阐述了深圳公积金购房攻略:解答买房贷款问题,主要从公积金贷款适用条件、还款方式、购买首套房的优惠政策、利率政策等四个方面进行了详细的阐述。希望本文的内容能够为深圳市购房者提供实用的参考和建议。本文由深圳贷款公司整理。

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