摘要：本文将详细介绍深圳公积金贷款买房攻略，包括公积金贷款的基本知识、贷款流程、贷款条件和注意事项等方面，帮助读者更好地了解深圳公积金贷款，从而更好地进行购房。

一、公积金贷款的基本知识

1、公积金贷款是什么？

公积金贷款是指将购房人公积金账户中的资金作为抵押，由银行或公积金管理中心向购房人提供的购房贷款。

2、公积金贷款的额度有哪些限制？

公积金贷款的额度与购房人公积金缴存年限成正比，且不得超过房屋价值的80%。目前，深圳公积金贷款最高上限为200万元，最低额度为5万元。

3、公积金贷款的还款方式有哪些？

公积金贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种方式。一般情况下，选择等额本息方式更加适合首次购房者。

二、公积金贷款的申请流程

1、了解自己的公积金缴存情况

购房人在申请公积金贷款前需要了解自己的公积金缴存情况，包括公积金账户余额、缴存基数、缴纳时间等。

2、提交公积金贷款申请材料

购房人需要提交个人身份证、户口本、公积金缴存证明、收入证明等材料，同时需要在银行或公积金管理中心填写贷款申请表格。

3、银行或公积金管理中心审核材料

银行或公积金管理中心会审核购房人提交的材料，包括申请人的信用情况、收入情况、贷款用途等。审核通过后，会给予贷款额度和贷款利率等详细信息。

4、贷款发放

贷款发放之前需要购房人提供房屋买卖合同、评估报告等材料，同时签署贷款合同，之后银行或公积金管理中心会将贷款金额直接转入购房人的指定账户。

三、公积金贷款的申请条件

1、购房人需符合购房资格

购房人需符合深圳市购房资格要求，包括购房人与购房房屋所在地均需在深圳市范围内，购房人须提供合法有效的身份证明等。

2、购房人需符合公积金缴存要求

购房人需在深圳市缴纳公积金，并符合公积金贷款的缴存要求，包括公积金连续缴纳时间、缴存比例等。

3、购房人需符合银行或公积金管理中心的贷款审批要求

购房人需符合银行或公积金管理中心的贷款审批要求，包括购房人的信用情况、收入情况、贷款用途等。同时，贷款利率也会依据购房人的还款能力、贷款期限等因素而定。

四、公积金贷款的注意事项

1、注意贷款利率

不同的银行或公积金管理中心会设置不同的贷款利率，购房人应当认真核对，并选择最适合自己的利率。

2、注意抵押物权证等证件的办理

购房人在购买房屋后需及时办理抵押物权证等证件的办理，否则无法正常进行贷款的还款。

3、注意按时还款

购房人必须按时按月偿还贷款本息，否则会影响个人信用记录，甚至导致房屋被强制拍卖。

五、总结：

通过本文的介绍，我们可以了解深圳公积金贷款购房的基本知识，包括贷款的基本概念、申请流程、申请条件和注意事项等方面。购房人在申请公积金贷款时需要注意以上内容，以避免在购房过程中出现问题。本文由深圳贷款公司整理，欢迎大家前来咨询。

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