摘要：深圳作为中国重要的经济中心之一，买房对于有意向定居的人来说是一个重大的决定。本文就深圳买房攻略进行详细的阐述，重点在于贷款购房全指南。

一、深圳的房价和买房趋势

1、深圳房价持续上升，购买压力加大。近年来，随着人们对深圳的热爱和经济实力的增加，深圳的房价持续上升，购买压力日益加大。据统计，深圳自2016年以来，房价涨幅超过100%。

2、近几年来购买二手房的人数逐渐增多，购买力持续增强。2019年数据显示，深圳的二手房交易量同比增长了76.4%，购买力呈现逐年增强的趋势。

3、政府的放宽政策，对于购买者的刚性需求有所提高。政府针对楼市密集放出政策，比如多次下调贷款利率、降低个人所得税等，进一步推动了购房者的刚性需求。

二、深圳购房流程和限购政策

1、购房流程：深圳购房流程相对比较复杂。需要进行预约、摇号、签订购房合同、办理贷款等。其中，摇号成为当前购房者面临的一大难点。

2、深圳限购政策：深圳物价相对较高，为了控制住深圳楼市的火爆程度，深圳推出了一系列的限购政策。预售期内不得公开销售、家庭名下仅能购买一套住房等。

3、限购政策对购房者的影响：针对深圳的限购政策，购房者在深圳市政协提出了调整房产税，取消限售限购政策的建议，以期获得更多的政策支持。

三、深圳贷款购房全指南

1、知道你的购房预算。贷款购房需要额外为利息付费，因此，先知道你的购房预算，再在预算范围内考虑利息等额外费用。

2、提前准备好贷款材料。在申请贷款时需要准备以下材料：身份证、结婚证明、工作证明、购房合同、收入证明等。

3、选择合适的贷款方式。根据自己的财务情况和还款能力，选择合适的贷款方式，比如商业贷款、公积金贷款等。

4、避开两套房贷。如果已经有一套房产，不要轻易尝试贷款购买第二套房产。目前，深圳政府采取了一揽子的政策，从购房资格、税负等多个维度进行控制。

四、深圳买房注意事项

1、了解开发商。在购买前一定要了解开发商的资信情况，避免遭遇开发商抽逃资金等情况。

2、了解装修情况。对于二手房来说，一定要仔细察看房屋的装修情况，避免购买后需要高代价修缮房屋。

3、选择合适的地段。选择的地段要依据自身的需求来进行选择，比如有小孩的家庭要考虑生活环境和附近的学校情况。

五、总结

总的来说，深圳买房需要耐心和谨慎，需要购房者提前了解市场情况、贷款购房指南、注意事项等。本文给出了相应的建议，在购房过程中希望有所帮助。记得咨询深圳贷款公司，购房更加便捷。

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