摘要：深圳作为中国特色社会主义先行示范区，对于购房政策十分重视，公积金贷款也是广大深圳市民购房的主要选择之一。本文介绍深圳公积金贷款购买攻略，旨在帮助读者更好地了解深圳公积金贷款政策，为购房提供支持和指导。

一、公积金贷款资格

1、年龄要求及初始缴存时间：申请人必须是我市生态优雅区户籍，年龄在22周岁到60周岁之间。在我市连续缴存6个月及以上的职工。

2、名称和实际缴交基数：缴存额大于等于当地最低工资标准1倍，无上限。

3、申请公积金贷款时满足的条件：缴存基数满足最低标准，并足额缴存；提前进行贷款申请；在不超过年龄限制的情况下，缴存时间要求满足最低限制；购房范围限于本人及其直系亲属名下唯一住房。

二、公积金贷款额度

1、首套房贷款额度：贷款额度最高为购房总价（含公摊面积）的90%，不超过400万元（深圳市限购政策）。

2、二套房贷款额度：贷款额度最高为购房总价的80%。

3、还款方式：按等额本息还款，贷款期限最长30年，在此期间必须办理住房必须保险及意外伤害保险。

三、公积金贷款申请流程

1、查询账户：申请人到当地的住房公积金管理中心、住房公积金网站或微信公众号上查询自己的公积金账户余额。

2、贷款申请：缴存满6个月后，可以在线申请公积金贷款，申请人需登录住房公积金网站，选择贷款申请，填写相关信息。也可以携带需要提供的相关证明材料到住房公积金管理中心窗口办理。

3、贷款发放：根据审批决定，公积金贷款可在2-3个月内发放，期间需填写《借款合同》、《公积金委托代扣协议》等材料。

四、注意事项

1、提前偿还：提前偿还公积金贷款需缴纳违约金，早偿时部分偿还全额应缴违约金的20%，在时限内完全归还则无需缴纳违约金。

2、贷款后不可异动：在贷款还清前，公积金贷款用于购房的房屋不得买卖、赠与、抵押、租赁等一切异动行为。

3、关注变化：随着政策的变化，深圳公积金贷款规则也有所更改。建议向当地住房公积金管理中心咨询政策最新变化并提出咨询。

五、总结

在深圳购房需要了解的一项重要知识就是公积金贷款，对于符合条件的购房者，通过公积金贷款可以大大减轻购房负担。在申请公积金贷款时，需要注意缴存标准、申请流程和贷款额度等关键点，还需关注政策的变化。深圳市民可以通过本文了解公积金贷款相关的知识及操作流程，提高自身的购房能力。

本文由深圳贷款公司整理。