摘要：本文将介绍深圳房屋抵押贷款办理指南，从四个方面详细阐述，帮助读者了解抵押贷款的办理流程及注意事项。

一、申请流程

1、首先，需要选择一家正规的深圳贷款公司进行申请。可以通过搜索引擎、媒体广告和推荐找到合适的贷款公司。

2、联系贷款公司进行咨询，了解贷款额度、贷款利率、还款方式等相关信息。

3、提交贷款申请资料。通常需要提交个人身份证、房屋产权证、收入证明及征信报告等。

4、等待贷款公司审核，审核通过后签订合同并办理抵押手续，最后贷款到账。

二、注意事项

1、选择正规的贷款公司，防范被诈骗。

2、仔细核实贷款公司的相关信息，如网站、企业信用等。

3、不要贪图高额贷款，应根据自身经济状况合理考虑贷款额度。

4、了解贷款利率及还款方式，避免日后产生不必要的还款压力。

5、如贷过多的款项，应尽快还清以减少利息支出，避免负担过高。

三、抵押权利人义务

1、义务仅限于向借款人提供抵押贷款，其他事宜由借款人自行负责。

2、借款人未按期还款时，抵押权利人可以依据协议实现抵押品的处置权利。

3、在借款人渐次还款时，抵押权利人有义务协助借款人更新房产抵押信息。

四、抵押品处置权

1、借款人逾期还款时，抵押权利人有权处置抵押品。

2、处置方式可以包括变卖、拍卖、转让等。

3、抵押品处置后所得的价款，扣除相关费用后，用于抵减借款人的欠款及利息。

五、总结：

申请深圳房屋抵押贷款需要选择正规的贷款公司，了解申请流程及注意事项，同时需注意抵押权利人的义务及抵押品处置权。进行抵押贷款时，应根据自身财务状况合理考虑贷款额度及利率，避免贷款过多带来的压力。

本文由深圳贷款公司整理。