摘要：

深圳是中国的著名特区城市，住房公积金贷款是一种普遍的借贷方式。本文介绍深圳住房公积金贷款办理指南，从以下四个方面进行详细阐述：住房公积金贷款的基本知识、贷款申请流程、还款方式、常见问题及应对方法。本文由深圳贷款公司整理，希望能够为读者提供有用的帮助。

一、基本知识

1、住房公积金贷款是什么？

住房公积金贷款是指职工将自己的住房公积金作为贷款抵押物品，从公积金中借款用于购买房产或者进行翻修、扩建等房屋改造。住房公积金贷款的利率相对较低，且多数时候可以享受税收优惠政策。

2、可以申请住房公积金贷款的对象是谁？

只有缴纳住房公积金的职工才能够申请住房公积金贷款。在深圳市，单位和个人都需要按照规定向住房公积金管理中心和开户银行分别缴纳住房公积金。同时，需要注意的是，住房公积金贷款的申请者必须满足当地有关政策和规定。

3、住房公积金贷款的还款期限是多长？

深圳市住房公积金贷款的还款期限一般为5-30年不等，这取决于贷款用途、申请人的年龄和还款能力等因素。

二、申请流程

1、哪些资料需要准备？

申请住房公积金贷款需要提供的资料包括：身份证、结婚证（离婚证）、购房合同（协议）及完税证明、借款申请书、限价房价格确认书（限价房契税完税证明）、个人住房贷款申请表等材料。此外，不同的银行和公积金管理中心对于具体申请所需资料可能会有些许差异。

2、申请流程是怎样的？

申请住房公积金贷款的具体流程一般为：提交申请资料→审批通过并签订银行贷款协议→公积金管理中心放款→银行负责具体操作、放款→申请人开始还款。

3、哪些银行可以贷款？

在深圳市，可以申请住房公积金贷款的银行主要有中国银行、交通银行、招商银行、建设银行和工商银行等。不过，不同银行的放贷利率和条件可能会有所不同，申请人应当进行合理的选择。

三、还款方式

1、有哪些还款方式可以选择？

深圳市的住房公积金贷款还款方式主要有等额本息、等额本金、自由还款等模式，具体以银行和公积金管理中心的相关规定为准。不同的还款方式对还款期限、贷款利率等会有所影响。

2、等额本息和等额本金有何不同？

等额本息还款方式是指每月偿还的本金和利息相等，总还款额相同，适合还款能力相对较低的职工。而等额本金还款方式是指每月偿还的本金相等，利息逐月递减，总利息较少，适合还款能力较强的职工。

3、自由还款方式有哪些优势？

自由还款方式是指当申请人资金充裕时，可以提前还清部分或全部贷款，也可以适当延长还款期限，但逾期仍需要承担相应罚息。自由还款方式相比其他两种还款方式，更具有灵活性，可以根据个人的财务状况进行合理的还款计划。

四、常见问题及应对方法

1、住房公积金缴存基数有何规定？

深圳市对于住房公积金缴存基数的规定是：单位和职工个人缴存金额应不低于单位和职工个人上年度平均工资之和的15%，不高于单位和职工个人上年度平均工资之和的20%。

2、住房公积金贷款最高额度是多少？

深圳市的住房公积金贷款最高额度上限根据当地政策和规定而定，一般为200万元。同时，实际可贷款金额还需要根据申请人的个人信用评估、收入状况等因素综合评定。

3、有哪些情况会导致还款出现问题？

常见的还款问题包括：贷款人当月还款不足、拖欠还款、错过还款时间等。对于这些问题，建议及时联系银行和公积金管理中心进行咨询，制定合理的还款计划和方式。

五、总结

通过对深圳住房公积金贷款办理指南的详细介绍，相信读者已经对住房公积金贷款有了更为全面和深入的了解。申请住房公积金贷款需要遵守相关规定和程序，合理选择银行和还款方式是至关重要的。我们建议申请人在操作前多做准备，完善申请资料，以提高贷款审批通过的概率。

本文由深圳贷款公司整理，如有需要可联系我们获得更多借贷方面的信息和服务。