摘要：

随着深圳房价的不断攀升，越来越多的居民选择通过公积金贷款来购房。本文整理了深圳公积金贷款买房攻略，从申请条件、贷款额度、利率优惠和还款方式等四个方面进行详细阐述，以帮助读者更加深入了解深圳公积金贷款购房的相关信息。

一、申请条件

1、缴纳公积金满一年且有连续12个月的缴存记录；

2、符合当地购房政策，没有购房记录；

3、持有深圳市户口或在深圳市稳定工作。

申请公积金贷款前，需要提供的资料有：

1、个人公积金账户信息；

2、固定资产证明（房产证或购房合同）；

3、购房人身份证和户口簿（或居住证）；

4、购房人与卖方签订的购房合同；

5、购房人个人收入证明（工资流水、个体工商户证明、税务证明等）。

二、贷款额度

深圳公积金贷款最高额度为150万元，最低额度为30万元。根据购房人的缴存情况和个人资产状况，银行会对贷款额度进行综合评估，最终确定贷款额度。

在深圳市，购房者可以根据自己的还款能力，向公积金中心申请最高月还款额不超过1500元的按揭贷款，还款期限最长可达30年。同时，购房者可以选择提前还款或部分还款，减少负担。

三、利率优惠

深圳公积金贷款的利率比商业贷款低。根据市场利率的变化，利率浮动范围不同，但通常都比同期限的商业贷款利率低0.25%到0.5%。此外，购房人还可以通过提前还款等方式进一步减少负担。

同时，购房人还有机会享受到政府给予的购房补贴以及税费减免等优惠政策。具体政策多样，需要购房人根据自身情况进行了解和申请。

四、还款方式

深圳公积金贷款的还款方式包括等额本息还款、等额本金还款和按月付息，每种方式的适用情况和优缺点都不同。

等额本息还款方式是指每月还款额固定，但每月还款本金逐渐增多，利息逐渐减少。适合收入稳定但还款压力较大的购房人。

等额本金还款方式是指每月还款本金固定，但每月还款额逐渐减少，利息逐渐增加。这种还款方式优点是总利息比等额本息还款方式少，缺点是前期还款额较大，适合收入逐渐递增的购房人。

按月付息还款方式是指购房人在贷款期限内只还利息，到期时一次性还清本金。此种还款方式适合短期内缺乏还款能力但有资金回报计划的购房人。

五、总结：

本文为深圳购房者介绍了公积金贷款买房攻略，详细介绍了申请条件、贷款额度、利率优惠和还款方式等四个方面。通过本文的阅读，购房者可以更好地了解深圳公积金贷款的相关信息，从而更加理性地进行购房决策。

本文由深圳贷款公司整理。