摘要：

深圳是中国的一线城市，房价和房贷压力较大。相信许多人都会遇到种种不良征信的问题影响购房贷款。那么，深圳不良征信如何办理购房贷款呢？本文将从四个方面为您详细解答。

一、了解不良征信的原因和影响

1、黑名单：如果您的信用卡或贷款长期处于逾期状态，超过30天以上，就会被列入个人信用黑名单，登上央行征信系统，那么您的信用记录就会被标记为“不良”，对您办理房贷将产生不利影响。

2、贷款拒绝：如果不良征信已经恶化到了无法实现房屋按揭贷款的程度，会导致银行或其他金融机构拒绝您的贷款申请。一旦到这个地步，您便需要采取更加积极的措施去解决不良信用记录。

3、高利率：即使您的申请获批，也可能需要支付更高的利息。银行和金融机构将视您的信用记录而定您的房屋按揭贷款的利率，较差的信用记录会增加您还款的成本。

二、如何获取自己的信用报告

1、先处理欠款，不良记录难以根治但是可以修复。如果您遇到不良信用记录的问题，要想获得更多的反馈和建议，可以第一步到央行登记，购买自己的信用报告并核实是否有错误。在征信公司登记认证，了解自己的信用值、风险指数和其他各项信用指数势在必行。

2、提出申诉：央行征信系统有时会出现记录错误，导致不良信用记录屡次出现。如果您发现这种问题，可以向央行申请纠正信息错误。您还可以向征信公司自行申诉，然后带着纸质申诉记录到银行，解释自己的情况，并证明自己可以履行还款义务。

三、改善自己的信用记录

1、缴纳过期欠款：首先，您需要缴纳缺乏的账款，然后验证是否有错误并进行申述。如果您表现出诚意，支付过期账单和拖欠的账款，那么有些银行会表示宽容，可能会允许您申请贷款。如果您信誉度偏低但是坚持按期缴纳账单，不断改善您的记录，信誉度将得到提高。

2、申请其他贷款：申请信用卡或一些其他的贷款是提升信誉度的方法之一。当您获得一张信用卡并按时支付所有的账单，会使您的信誉度大大提高。但请注意：多次申请借款可能会对您的信誉度产生更加不利的影响。

3、寻求帮助：如果您遇到困难无法及时还款，寻求帮助也是一种积极的措施。银行、律师和一些社会机构都可能提供帮助，并为您制定具体的还款计划，以便还款过程更为顺畅。

四、选择合适的房屋按揭贷款

如果您想购买深圳的房屋，您的信用记录将是关键因素之一。但是，即使您的信用记录较为不良，仍有可能通过适当的途径获得房屋按揭贷款。在这里，建议您可以参考一下以下的建议：

1、选择低利率的贷款：银行和金融机构将为您提供贷款，但不同贷款的利率不同。因此，在选择贷款时，要求提供不同计息周期和利率。此外，要注意支付贷款产生的其他费用，并谨慎比较不同的贷款计划，以获得最具价值的贷款方案。

2、提供担保：如果您的信用记录不佳，可能需要提供担保，如抵押，以获得按揭贷款的批准。抵押的资产不一定是一座房屋。只要资产有担保价值，您就可以将其保留为额外财产，并为房屋按揭贷款提供担保。

3、尽早申请：提前申请贷款并进行必要的准备也是成功获取贷款的关键因素之一。如果您的信用记录不佳但您有足够的贷款担保、稳定的收入来源和大量的预算储备，可能需要提前三到四个月递交贷款申请，以确保批准的成功率。

总结：

以上是关于深圳不良征信如何办理购房贷款的详细解释。当处理信用卡和其他贷款问题时，要确保采取积极且切实可行的解决方案。通过自己的努力和正确的行动，您可以改善自己的信用记录、增强自己的信誉度和维持自己的财务健康。

本文由深圳贷款公司整理。