摘要：本文将详细介绍在深圳拥有征信不良记录时，如何购买房屋并申请贷款。深圳作为一座发达的城市，房价不断攀升，拥有房产已成为很多人的追求。但是，如果你的征信记录不佳，就很难得到银行的支持，而买房成为一个难题。本文将从四个方面对深圳征信不良如何买房贷款？”这一话题展开讨论。

一、如何提高征信良好记录

1、了解信用报告并监控信用记录。征信记录是银行评估贷款申请人风险的最重要依据之一，因此了解自己的征信记录非常重要。同时，您还应定期监控征信记录，保证自己的征信记录处于良好状态。

2、避免逾期还款。如果您的信用卡或贷款产生了逾期，将会对征信记录产生负面影响。因此，一定要按时还款。

3、控制个人负债。银行通常会查看申请贷款人的负债情况，因此您需要适当控制自己的消费行为，避免负债累累。

二、从亲戚朋友处寻找资金支持

1、与亲友沟通，询问是否有人希望帮助你购买房屋。如果你有一些有经济实力的朋友或亲戚，可以请求他们提供资助。

2、向父母预支住房公积金。住房公积金是购房贷款的重要资金来源之一，如果你的父母和你在同一个城市，可以考虑向他们预支住房公积金。

3、寻找对赌方。对赌方是指愿意与你共同出资购买房屋，并加入贷款人名下的人，一起分担房屋的贷款。但是，需要注意的是，选取对赌方时一定要慎重，选择具有良好信用的人。

三、选取银行和贷款方案

1、选择贷款银行时，应该了解银行各种贷款方案的细节。同时，还要注意选择可行的贷款方案，由于征信记录不良，往往需要承担更多的利息成本。

2、选择贷款方案时，应该考虑利率、还款方式、还款期限和其他贷款条款。同时，也要和银行协商，尽可能地减少贷款成本。

3、了解如何提高自身信用。如果您的征信记录一直不良，建议先通过一些简单的贷款方式，来提高自己的信用水平。等到信用记录良好之后，再开始购买房屋时申请贷款。

四、扩大寻找房源范围

1、关注二手房市场。在房地产市场上，二手房屋往往价格更为实惠，也更可以通过购买实现自己的住房计划。

2、寻找符合自己需求的小型房产项目。小型房产项目可能涉及到的购房者更少，银行对房主的征信要求也更灵活，可以为购房者提供更为宽松的贷款政策。

3、有信誉、口碑好的中介公司。在购买房屋时，有的购房者常常会寻找一些中介公司协助，如果您有好评的好口碑的中介公司，可以寻求帮助，减少买房上的不必要麻烦。

结论

在征信记录不良的情况下，购买房屋确实非常有挑战性。为了买到心仪的住房并成功申请贷款，我们应该注重提升征信信用，寻求资助并选择合适的银行和贷款方案。同时，我们也需要拓展搜索范围，通过亲戚朋友、二手房和可靠的中介公司得到帮助和支持。只要不断努力，就一定可以实现自己的住房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。