摘要：深圳市出台了新的异地贷款政策，让深圳购房的门槛更低。本文将为您介绍分分钟get深圳购房攻略，从以下四个方面进行详细阐述。

一、政策背景

深圳是中国的一线城市，房价一直都比较高昂，对于大多数普通市民来说买房是一件非常困难的事情。近期，深圳市政府出台了新的异地贷款政策，即通过信用评估认证后，可以在不在深圳开户的银行申请贷款购买深圳的房产。这一政策的出台，对于广大市民来说是一件利好消息。通过这一政策，很多人将更容易实现在深圳的购房梦想。

二、申请条件

想要享受深圳新的异地贷款政策，需要满足以下条件：

1、现有贷款记录良好且还款记录良好，贷款账户流水记录良好；

2、具有稳定的职业或创业，公积金缴存良好，个人信用记录没有不良记录；

3、在所在省份缴纳了社保或纳税；

4、购房人不得有分期购车、信用卡逾期等不良信用记录；

5、购房人有在深圳市购房或租房1年及以上或3年及以上的深圳地税、深圳市民卡等有效证明的优先。

根据以上条件，我们可以看出，新的异地贷款政策的前置条件比较严格，要求购房人信用记录良好，同时还需要提供良好的职业背景。这一点对于某些刚刚踏入职场的年轻人来说，可能会稍有困难。

三、申请流程

下面是深圳新的异地贷款政策的申请流程：

1、确定购房预算和实际需求；

2、选择拟购房房源并核算还款能力；

3、联系深圳本地银行并申请预审；

4、提供个人征信和收入证明等材料缴交本地银行；

5、银行进行个人信用评估并给出贷款额度；

6、按照购房协议通过线上转账等方式支付首付款；

7、购房人在所在城市的银行核实信息后再次申请异地贷款。

需要注意的是，在以上流程中，需要购房人提供的材料还是比较多的，需要一定的财务和行政能力来完成。

四、优势与风险

对于深圳新的异地贷款政策，我们可以看出，它有以下优势：

1、普通人也可以通过该政策拥有深圳房产；

2、去深圳工作的人也能够经济适用房；

3、风险共担，贷款方和购房方之间风险分摊流程更加透明。

相应地，也存在以下风险：

1、舆情风险，政策是否会被上级否决；

2、贷款利率风险，当前的贷款利率是由当地的国营银行确定的，可能会随时调整；

3、审批时间风险，是否可以顺利通过异地贷款审批。

五、总结

深圳新的异地贷款政策为广大市民提供了更多购房选择的机会，但同时该政策的前提条件也比较严格，需要购房人具备一定的财务和行政能力。另外，风险也是存在的，需要购房人在购买房屋之前，充分了解政策和风险，提高自身的风险认识。总的来说，新的异地贷款政策将为更多的追求自由的人们提供帮助。

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