摘要：本文介绍深圳住房银行贷款的利率、资格、申请流程及注意事项，为有购房需求的读者提供参考。

一、利率

深圳住房银行提供两种贷款方式，分别为商业贷款和公积金贷款，具体利率如下：

商业贷款：根据央行利率浮动，目前最低利率为4.65%。

公积金贷款：根据公积金利率浮动，目前最低利率为3.25%。

需要注意的是，利率会受到市场和政策因素的影响，可能会有所变化。

二、资格

深圳住房银行对贷款申请人的资格要求如下：

1、具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入来源。

2、符合国家和当地购房政策相关规定。

3、年龄在18周岁以上，60周岁以下。

4、无不良贷款记录，征信良好。

需要注意的是，以上为基本要求，具体资格要求会因产品和政策变化而有所不同。

三、申请流程

深圳住房银行贷款的申请流程如下：

1、提前了解房屋和自身情况，确定贷款需求。

2、准备贷款申请所需材料，包括身份证、收入证明、社保公积金证明等。

3、前往深圳住房银行柜台或官网进行咨询和申请。

4、按照指引填写申请表并提交所有材料。

5、等待审核并签订贷款合同。

需要注意的是，申请流程中可能出现的问题需要及时咨询银行工作人员。同时，为避免贷款失败或出现额外花费，申请前需要仔细阅读相关文件，了解产品细节和风险提示。

四、注意事项

在申请深圳住房银行贷款时，需要注意以下事项：

1、贷款金额不超过房屋评估价值的70%。

2、贷款期限最长为30年，每月还款额度按月等额本息还款法计算。

3、贷款过程中，需要购买房屋的意外险和质量保证险等保险。

4、还款意外出现问题时，需要及时与银行沟通协商。

需要了解更多注意事项和政策变化，可以通过银行官网、客服热线、咨询机构等方式获取相关信息。

五、总结

深圳住房银行提供商业贷款和公积金贷款两种方式，对申请人的资格有一定要求，申请流程和注意事项需要认真了解和遵守。同时，考虑到市场和政策因素，根据自身情况和需求，进行合理的借贷和还款规划，是重要的一环。

本文由深圳贷款公司整理。