摘要：本文将对深圳异地贷款政策进行详细解析，重点探讨谁能获得贷款。随着深圳经济的不断发展，越来越多不是深圳户籍的人也想来深圳购房置业，同时也带动了深圳贷款市场的发展。了解深圳贷款政策对于这些购房者来说非常重要。

一、申请人条件

1、申请人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力。通过实名认证后，可在不同单位和银行进行异地贷款申请。

2、在异地贷款政策中，申请人的个人信誉非常重要。如果申请人本人之前存在严重信用问题，或者是以前的贷款未还清，则很难获得银行的批准。

3、申请人需要提供较为完整的资产情况，因为银行会根据申请人的固定资产和流动资产来评估他们的还款能力。所以申请人在申请贷款前需要提供与贷款金额相对应的抵押物或签约的工资卡实名认证等证明。

二、贷款额度

1、异地贷款政策中，贷款额度不仅不能超过当地的房价和贷款银行的授权额度，还要以个人收入和信贷记录来进行评估。因此，对于不同的申请人，异地贷款的额度也是不同的。

2、同时要求申请人根据财力进行还款，那么申请人的月收入和收益、财产等具体情况，这些方面的证明都需要申请人来提供。

3、贷款利息也是一个需要关注的问题，银行会根据贷款方式和申请人的信用评分来确定贷款利率。本金越高，则利率越低等相关因素也会对利率造成影响。

三、贷款期限

1、根据深圳异地贷款政策规定，普通个人购房者的还款期限为 5-30 年之间，根据实际情况和银行意愿会进行贷款期限的调整。

2、同时，在还款期内也有一定的灵活性，在还款量财力比较充裕时，可以适当增加月还数额，从而缩短还款周期，减少贷款利息。如果在财力紧张时，则可以将还款时间调整为更长的期限。

3、在贷款期限内，申请人需要按照约定的划账金额按时还款，并在每月还款期前把划账金额存放在借记卡中，待还款日到来后自动划账，这也就是深圳异地贷款政策中的自动还款规定。

四、准备贷款材料

1、和其他银行贷款一样，深圳异地贷款也需要一些申请人的贷款材料。不同的银行和不同的贷款种类，需要的材料也是不同的，具体情况需要根据申请的贷款类型和要求进行确定。

2、一般来说，需要的文件包括申请表格、自我评估表、社保证明、工资卡实名认证、购房合同等等。所以在申请贷款时，需要提前准备好相关的资料并进行自我评估，这样可以加快审批过程。

3、深圳异地贷款的申请过程比较繁琐且时间较长，因此建议申请者提前做好充分的准备，特别是对于不同的贷款类型要求的资料和申请材料要充分了解。

五、结论

综上所述，深圳异地贷款政策在申请人条件、贷款额度、贷款期限和贷款材料等方面都有着具体的要求。因此，申请人在申请异地贷款前必须仔细研究深圳贷款政策，合理安排申请材料，以便快速通过审核。本文介绍的深圳贷款政策仅供参考，更具体的规定还请参照当地银行政策或咨询深圳银行相关人士。

本文由深圳贷款公司整理。