摘要：在深圳地区，建设银行贷款赎楼是常见的一种方式。然而，在利率问题上存在一些问题，本文将深入探讨深圳建行贷款赎楼利率的问题，以及应该注意的细节。

一、深圳建行贷款利率的种类

深圳建行提供的贷款有两种利率类型：

1. 浮动利率

根据市场利率的变化，利率也会相应的变化。通常会有一个基准利率，在这个基准利率上增加一定的浮动利率。

2. 固定利率

在整个还款期间，利率都保持不变。固定利率有一定的优势，即可以规避市场利率的风险，但是利率相对于浮动利率较高。

二、贷款利率的计算方法

深圳建行的贷款利率主要分为以下两种计算方法：

1. 等额本息还款

每期还款相等，包括本金和利息。在贷款的前期，大部分是用于还款利息，后期将逐渐还本金。这种还款方式通常适用于个人住房贷款。

2. 先息后本还款

每期只还利息，本金一次性还清。这种还款方式通常适用于企业贷款或短期贷款。

三、贷款利率存在的问题

1. 在贷款期间利率出现波动，导致还款额不断增加。

2. 银行利用“隐性加息”方式提高利率，增加借款人的还款压力。

3. 银行的相关手续费、担保费、评估费等额外费用较高，增加了借款人的还款负担。

四、申请贷款需要注意的细节

1. 了解不同的利率类型，选择适合自己的利率种类。

2. 在签署贷款合同前，了解所有的费用项目，并明确哪些费用可以避免，哪些是无法避免的。

3. 不要轻信银行柜员的推销，要认真阅读贷款合同的条款。

4. 在还款期限内，及时还款以避免滞纳金。

五、总结

在深圳地区，建设银行贷款赎楼是常见的一种赎楼方式。然而，在利率问题上存在一些问题。选择适合自己的利率类型、了解所有的费用项目、不轻信银行柜员的推销、及时还款等都是我们需要注意的细节。

本文由深圳贷款公司整理