摘要：本文将从土地供应、经济发展、住房政策和市场需求四个方面阐述，为什么深圳人只能靠贷款买房。通过分析这些因素，我们可以更好地理解深圳房价居高不下的原因。

一、土地供应量受限

深圳是一座面积不大的城市，土地供应量十分有限。此外，政府为了控制城市规模和环保要求，对土地的开发也有一定的限制。因此，这导致了深圳市场上的房产供应较为缺乏，房价自然也就居高不下。

此外，深圳还有许多老旧的工业区，这些区域的土地多数用于工业用途，不适合住宅开发。这导致深圳市场上的住宅供应更加紧缺。

综上所述，深圳土地供应受限是深圳人只能靠贷款买房的主要原因之一。

二、经济发展水平高

深圳作为一座国际化大都市，其经济发展水平非常高，是全国吸引人才和外资的重要城市之一。 周边大牌企业如华为、腾讯等都入驻在深圳，这些大型公司的发展对城市的房地产市场具有极大的带动作用。然而，高经济发展水平也引导了几百万外来人口的涌入，导致深圳市的人口紧张。

这种高经济发展水平和人口紧张的状况导致了深圳市场上的房产价格一直保持在高位。因为深圳市的房地产市场供给不足，需求却居高不下，一方面是由于劳动力市场的扩大，另一方面则是由于外来人口的涌入。

因此，深圳市的房价长期位于全国高位，许多居民只能通过贷款购买自己的房产。

三、住房政策

深圳市在住房政策方面一直表现不俗。针对异地购房人员，深圳市实行“租金补贴、限价奖励”政策，购房人员只需提供公积金或社保即可享受相应补贴。

尽管如此，深圳市供不应求的市场格局和政策措施并不能解决市场上的住房问题。房价仍旧居高不下，仅仅贷款仍然是大多数居民置业的主要选择。

因此，在现实情况下，贷款仍然成为许多年轻人成家置业的必要选项。

四、市场需求

随着经济发展、人口不断增长，深圳市的住房需求也越来越大。尤其是年轻人，他们对改善生活质量和提高居住条件的渴望更加强烈，这直接推动了深圳房价的不断上涨。

在这种情况下，住房需求不断增长，房价不断上涨，这再次表明了深圳市场上的住房缺口和紧张状态，更加印证了深圳人只能靠贷款买房的现实情况。

结论

综上所述，深圳人只能靠贷款买房是有多方面的原因造成的。市场需求、住房政策、经济发展和土地供应共同作用着深圳房价的高位。在这个情况下，购房者往往面临较为困难的财务压力，贷款成为一种必要的选择。

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