摘要：深圳建行近日宣布取消首套房贷款利率，并将房贷利率下调至惊人水平，这对于正在深圳购房的人来说是一个好消息。本文将从利率下调的影响、深圳楼市的现状、政策背景和未来趋势四个方面详细阐述深圳建行取消首套房贷款利率的相关信息。

一、利率下调的影响

1、消费者受益

此次深圳建行取消首套房贷款利率，意味着消费者可以享受到更加优惠的房贷利率，有助于降低购房成本，尤其对于首次购房的人来说，是一个好消息。

2、刺激楼市交易

利率的下降对于房屋销售市场有利，可以刺激购房者购买房屋，有利于缓解目前深圳房地产市场的压力，同时有助于稳定房地产市场。

3、银行业受到挑战

此次深圳建行取消首套房贷款利率，对于其他银行业来说，是一个不小的挑战。如果其他银行也相继跟进，下调房贷利率，意味着银行业压力加大，银行的贷款利率将会进一步下行。

二、深圳楼市的现状

1、房价上涨态势

自2018年以来，深圳楼市开始呈现出一定的上涨趋势。据统计，2018年深圳的房屋成交均价为5.38万元/平方米，同比增长了6.5%。

2、购房者的压力增大

房价上涨对于购房者来说，是一大压力。尤其是对于首次购房的人来说，房价的上涨使得他们面临着较大的经济负担。

3、深圳楼市调控不断加强

为了应对房价上涨的问题，深圳市政府在过去的一段时间内，不断加强楼市调控，推出了一系列政策，包括限购、限价、大力扩大公租房等，以限制房价上涨的趋势。

三、政策背景

1、政策主要目的

深圳市政府不断加强楼市调控的主要目的是为了控制房价的上涨，避免楼市泡沫的出现，保障市民的住房需求。

2、政策影响

政策影响深远，包括控制房价的上涨、减轻购房者经济负担、调整市场供需关系等。此次深圳建行取消首套房贷款利率，也是政策调控的重要一环。

3、政策导向

政府的调控政策是对于深圳市楼市的导向，对于购房者来说，应当遵循政策规定，理性选择房屋，积极应对楼市调控。

四、未来趋势

1、房价仍将上涨

虽然政府连续出台一系列调控政策，但是预计未来的一段时间内，深圳的房价仍将上涨，尤其是在城市核心区域。

2、楼市调控将进一步加强

政府在未来的一段时间内，将继续加强楼市调控的力度，限购、限价等政策的出现，将会进一步影响深圳楼市的发展。

3、房贷利率将保持相对稳定

虽然此次深圳建行取消首套房贷款利率，但是相对于其他银行来说，银行贷款利率将保持相对稳定的水平，楼市调控政策的影响将会影响到房贷利率的长期趋势。

五、总结

深圳建行取消首套房贷款利率，房贷利率惊人下调，对于购房者来说，是一个好消息。此次利率下调，将会有助于缓解深圳楼市的压力，同时也将会对于其他银行业形成挑战，保持了市场竞争的活力。未来的一段时间内，楼市调控将进一步加强，房价仍将上涨，但是购房者应当理性面对楼市的变化，符合政府的规定，积极应对楼市调控。

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