摘要：深圳建行房产抵押贷款办理全攻略是一篇详细介绍深圳建行房产抵押贷款申请、审批、放款等流程的文章。本文将从四个方面对深圳建行房产抵押贷款的全过程进行详细解析，帮助读者更好地了解这一贷款产品，并在实际操作中更加顺利地办理相关手续。

一、申请流程

1、了解申请条件。申请深圳建行房产抵押贷款，需要满足以下条件：借款人必须是在深圳市有合法永久居住权的自然人；房屋所有权归借款人所有，并已获得该房产的合法产权证书；房屋评估价值符合银行的相关规定。

2、准备申请材料。初步准备好身份证、房屋产权证书、房地产权属证明、贷款申请表、房屋评估报告等相关材料。

3、在线或到柜台提交申请。借款人可以在线提交申请，也可以到建行柜台提交申请材料。提交材料时需要提供真实、准确的信息和资料。

二、审批流程

1、初审。银行贷款专员会对借款人提交的申请材料进行初步审查，确保其符合建行的相关规定。

2、现场调查。银行会安排工作人员对借款人房产进行实地调查，确认房屋的地理位置、户型面积等相关情况。

3、评估报告。银行会对借款人房产进行评估，并出具相应报告。报告结果将影响到贷款期限和贷款金额。

4、信用评估。银行会对借款人的信用状况进行评估，包括收入状况、还款能力等方面。

5、终审。银行综合考虑以上各项因素，做出最终决定。如审批通过，银行会与借款人签订贷款合同。

三、放款流程

1、签订合同。建行会与借款人签订贷款合同，确定贷款金额、期限、利率等相关信息。

2、办理抵押登记。借款人必须到有权机关办理房屋抵押登记手续。

3、放款。银行会按照贷款合同约定的方式将贷款资金划入指定账户。

四、还款流程

1、还款方式。借款人可以选择等额本息、等额本金、按月还息、到期还本等多种还款方式。

2、还款操作。借款人需在指定时间内通过自助柜台、网银、ATM等方式进行还款操作。

3、逾期还款。如借款人逾期未还款，银行将按照约定收取逾期利息，并可能采取诉讼等手段追回欠款。

五、总结

本文对深圳建行房产抵押贷款办理全过程进行了详细介绍，希望能够帮助读者更好地了解这一贷款产品，并在实际操作中更加顺利地办理相关手续。

本文由深圳贷款公司整理。