摘要：2021年3月30日，深圳建行推出了新政，对于二手房贷款进行了优惠，这引发了广大购房者的兴趣。本文将从四个方面对深圳建行推出新政的二手房贷款优惠进行详细阐述，帮助读者了解政策的具体内容和相关实施。

一、政策背景

1、深圳房价市场的现状

如今，深圳作为一个国际化的大都市已经成为全国最为发达的区域之一。这意味着深圳的房价水平也越来越高。各种政策措施层出不穷，主要是为了适应深圳市包容多元文化的需求，同时吸引更多人才。目前，深圳房价市场与其他国际化大都市相比，价格依旧相对较高。

2、二手房市场的状况

二手房市场是深圳房地产市场的一个重要组成部分，它与新房市场同样重要，甚至在某些情况下会更加具有吸引力。但近年来，随着房价的不断上涨，二手房市场的交易量开始逐渐下滑，买房变得越来越难。

二、政策内容

1、优惠利率政策

深圳建行推出的新政策中，二手房贷款占比在60%以上，贷款利率将被优惠0.05%。这意味着，对于购买二手房的人来说，将能够获得更多的贷款资金，并同时享受更低的利率。

2、贷款年限政策

此外，深圳建行还针对二手房对贷款年限进行了调整。目前，购买二手房的人可以选择期限为5年、10年和20年的贷款，相比之前，这样的期限更加合理和优惠。

3、房屋抵押政策

在新推出的政策中，深圳建行还调整了对于房屋抵押的相关政策。在此之前，二手房必须在还清贷款后，才能够重新申请抵押。但现在，购买二手房的人可以通过此政策，即时地重新申请房屋抵押，这一政策大大提高了房购买者的获贷便利性。

三、政策影响

1、促进市场交易

在新政策的刺激下，购房者的资金需求将加速快速释放，更多资金的流向将加速进入房地产市场，推进二手房交易的恢复和增长。

2、提高购房者的获贷便利性

优惠利率、贷款期限的改革以及即时重新申请房屋抵押的政策的推出将为购房者提供更多的获得贷款的便利条件，对于购房者的人文、经济方面都非常有好处。

3、二手房交易市场的提高

二手房交易市场的提高，不仅能够更好地促进房产市场规范化，而且对于增进市场的透明度以及对市场交易参与者的信心也是非常有帮助的。

四、政策适用范围

深圳建行的新政策适用范围为深圳市内的所有购房者，凡是购买二手房者，只要是在该行申请贷款的，都可以享受政策的优惠待遇。

五、总结

综上所述，深圳建行推出的新政，对于购买二手房的人来说，可以获得更多的贷款资金，并同时享受更低的利率；贷款期限也相应得到了优化。同时，即时重新申请房屋抵押的政策将进一步提高购房者的获贷便利性，对于房地产市场的规范化和透明化发挥重要作用。本文由深圳贷款公司整理。