摘要：本文介绍了深圳应届生买房指南——贷款攻略全解析，为深圳应届生提供了关于购房贷款方面的详细指导。

一、深圳购房贷款市场概况

1、随着深圳房价的不断攀升，越来越多的应届生选择购房贷款。深圳购房贷款市场已经形成了相对成熟的运作机制，多家银行和贷款机构提供购房贷款服务。

2、在深圳购房贷款市场中，银行是主要的贷款机构，主要分为商业银行和住房公积金贷款。

3、目前，深圳市中心的房价普遍较高，而周边新区的房价相对较低，应届生可以根据自身的财力状况和未来发展规划，合理选择购房区域。

二、申请购房贷款的条件和注意事项

1、申请购房贷款的条件：

（1）有稳定的收入来源，如有固定工作收入的应届生可以提供工资流水、社保和公积金缴纳证明。

（2）信用记录良好，没有不良的信用记录和负面信息。

2、注意事项：

（1）及时准备资料，提交贷款申请前需准备好身份证、工作证明、征信报告等相关资料。

（2）申请贷款时需根据自身的情况进行合理的估算和贷款额度规划，避免超出财力承受范围。

（3）遵守贷款合同，按时还款，确保良好的信用记录。

三、深圳购房贷款的种类和优惠政策

1、购房贷款的种类：

（1）商业贷款：商业银行发放的贷款，需自备首付，利率相对较高。

（2）住房公积金贷款：可享受较低的利率，但申请条件较严苛，需有一定公积金缴存时间。

（3）组合贷款：是商贷和公积金贷的组合，可根据个人需求选择不同比例的组合方式。

2、优惠政策：

深圳市房产局推出了购房补贴政策，应届生购买首套不超过90平方米的住房，可获得最高20万元购房补贴。

四、购房贷款的流程和注意事项

1、购房贷款的流程：

（1）资格预审：通过查询购房人的收入、信用记录等信息，判断是否符合贷款条件。

（2）提交贷款申请：准备好相关材料，向银行提交贷款申请。

（3）评估房产价值：银行会对购房人所购买的房产进行价值评估。

（4）审批贷款：银行会根据购房人的资质和房产价值来审批贷款。

（5）放款：银行同意放款后，购房人可获得贷款，并按照约定期限进行还款。

2、注意事项：

（1）购房人需仔细阅读和理解贷款合同的条款和条件，特别是利率、还款方式等细节问题。

（2）购房人需按时还款，避免逾期产生罚息和不良信用记录。

（3）购房人需根据自身情况和经济能力，合理规划和分配贷款用途，避免贷款资金被滥用。

五、总结

深圳应届生购房贷款是一项复杂的过程，需要购房人充分了解购房贷款的种类、流程和申请条件等方面的知识。购房人应该根据自身的情况和财务状况，合理规划和分配购房贷款，避免贷款风险和不良信用记录。购房人还可以通过咨询深圳贷款公司等专业机构的服务，获取有针对性的购房贷款建议和指导。

本文由深圳贷款公司整理。