摘要：

本文将介绍深圳公积金是否可在阳江贷款买房的情况。随着中国房地产市场的不断发展，人们对于贷款买房的需求也越来越多。然而，由于不同地区有不同的政策和规定，很多人可能会在购房过程中遇到一些困惑。本文旨在提供有关深圳公积金在阳江贷款买房的详细信息，让读者更加了解政策和规定，为购房做出更加准确的决策。

一、公积金贷款规定

1. 深圳公积金贷款

深圳公积金贷款是指通过将个人及单位缴交的公积金作为担保，向符合条件的申请人发放的房屋购买贷款。深圳公积金贷款的申请人需在深圳市缴纳公积金满一年并在本市连续缴满6个月。

深圳公积金贷款的额度为贷款购房总额的70%-90%，贷款期限最长为30年。需要注意的是，深圳公积金贷款只能在深圳购房使用，不能在其他城市申请。

2. 阳江购房政策

阳江是一个美丽的海滨城市，自然风景优美，房产价格相对较低。根据阳江市住房和城乡建设局的规定，凡是符合下列条件的购房者可获得购房优惠：

（1）本市户籍家庭购买住房无住房产权的，购房面积不超过140平方米（含140平方米），按房价的70%给予购房补贴；

（2）本市户籍家庭购买住房面积不超过90平方米（含90平方米）且住房满5年以上的，按房价的30%给予购房补贴；

（3）异地来津职工、个体工商户以及本市户籍重点高校毕业生购房，可按房价的10%给予购房补贴。

需要说明的是，阳江市政府并没有明确规定是否可以使用深圳公积金贷款购房，因此需要根据实际情况进行申请。

二、在阳江可以使用深圳公积金贷款

1. 公积金转移

深圳公积金在阳江购房，需要先将公积金账户从深圳转移至阳江。公积金转移需要在所在单位、原住房贷款银行或社保中心和新地区公积金管理中心办理转移手续，具体手续可以向当地的公积金管理机构咨询。

2. 可以享受阳江政府购房优惠政策

在阳江购房使用深圳公积金贷款后，仍可以享受阳江市政府购房优惠政策。需要注意的是，在享受阳江政府购房优惠政策的同时，不能再使用在深圳的购房优惠政策。

3. 根据阳江房屋价格决定贷款额度

在阳江使用深圳公积金贷款购房，贷款额度需要根据阳江的房屋价格来确定，具体额度需要向阳江所在的银行咨询。

三、在阳江不能使用深圳公积金贷款的情况

1. 不符合阳江申请公积金贷款的条件

阳江市规定，申请公积金贷款需要满足以下条件：

（1）阳江市缴纳公积金满一年；

（2）申请人所购房屋需为普通住宅；

（3）申请人及其配偶不能同时有一套及以上住房产权。

如果深圳公积金贷款申请人不符合上述条件，无法在阳江申请公积金贷款。

2. 担保问题

阳江银行在放贷时对担保要求较高，需要有一定的缴纳能力以及在当地的资产作为贷款担保。因此，如果申请人无法提供足够的担保，则无法在阳江购房使用深圳公积金贷款。

3. 单位公积金账户转移问题

深圳公积金在阳江购房需要先完成公积金账户转移，在新地区重新托管公积金账户。如果转移过程中遇到问题，也无法使用深圳公积金贷款在阳江购房。

四、注意事项

1. 深圳公积金贷款额度

深圳公积金贷款的额度与申请人月缴存额和缴存时间有关。需要注意的是，深圳公积金贷款最高只能贷款购买自住房，商业用途的房屋无法使用公积金贷款购买。

2. 深圳公积金贷款利率

深圳公积金贷款的利率比商业贷款要低，目前的利率为3.75%。需要注意的是，贷款利率会随着中国央行基准利率的变动而调整。

3. 贷款申请材料

申请深圳公积金贷款需要提交以下材料：

（1）身份证、户口簿或护照原件及复印件；

（2）公积金缴存证明原件和复印件；

（3）购房合同、产权证原件和复印件；

（4）工作单位开出的收入证明（近6个月工资流水、社保缴纳证明等）；

（5）公积金贷款申请表。

五、总结

深圳公积金在阳江购房的方式其实并不难操作。首先需要将公积金账户转移至阳江，然后提交申请材料并等待银行审核。需要注意的是，深圳公积金贷款在阳江购房需要满足阳江市政府购房政策、阳江市公积金管理中心的申请条件和银行的担保要求。如果申请人同时满足这些条件，并且材料齐全，则可以通过深圳公积金贷款在阳江购买自住房。iOS

本文由深圳贷款公司整理。