摘要：本文主要介绍深圳应届生住房贷款攻略，旨在帮助年轻人安心购房，轻松迈入职场。随着深圳房价的不断攀升，许多刚刚毕业的年轻人对于购房问题感到困惑和无助。在本文中，我们将从四个方面，即借款人条件、贷款方式、贷款流程和购房注意事项，为您详细阐述深圳应届生住房贷款攻略，希望能够为您提供实用的帮助。

一、借款人条件

1、学历要求

深圳地区对于住房贷款的借款人学历要求较高，一般要求借款人具有大专及以上学历。如果您还没有大专学历，可以考虑通过自学考试等方式提高学历水平。

2、职业要求

借款人必须是在深圳稳定工作的职工或者企业法人。很多银行对于借款人的职业性质有严格的要求，如果您是自由职业者或者是刚刚开始工作不久的新人，可能会面临较为苛刻的审批标准和高额的利率。

3、个人信用

银行对于借款人的个人信用状况非常重视，一般要求借款人信用记录良好、无不良记录，并有稳定的还款能力。如果您之前存在信用卡或者其他贷款的逾期记录，建议先行整理好个人信用状况再进行申请。

二、贷款方式

1、商业贷款

商业贷款是目前购房的主要贷款方式，首付比例在3成左右，贷款期限一般在30年内。此外，不同银行对于商业贷款的利率和审批条件也有所不同，需要借款人提前查询和比较。

2、公积金贷款

深圳地区的公积金贷款比例较高，首付仅需1成左右，贷款利率相对较低。但是公积金贷款对借款人的职业和缴纳公积金的时间有一定要求，需要提前了解和准备相关材料。

3、组合贷款

组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合，既可以满足借款人的资金需求，又可以使利率更低。组合贷款需要借款人提供较多的材料，审批相对较为复杂，需要提前理性考虑自身的还款能力和财务状况。

三、贷款流程

1、准备材料

在提交申请之前，借款人需要准备好相关的材料，包括个人身份证、户口本、工作证明、月薪流水等。根据不同的贷款类型和银行要求，需要提供的材料也有所不同，需要事先咨询银行工作人员或者经验丰富的中介。

2、提交申请

在准备好材料之后，借款人需要前往银行或者中介公司进行申请。中国人民银行规定，银行在收到贷款申请后5个工作日内必须给出明确答复，但实际操作中需要花费更长的时间。因此，借款人需要提前规划好时间和流程。

3、审批放款

在申请通过之后，银行会对借款人的信用记录、财务状况进行审批，如果符合银行的标准，则会进行放款。借款人在获得贷款之后需要按照约定的还款方式进行还款，并且需要对房屋进行抵押，保证贷款的安全性。

四、购房注意事项

1、选择地段

在购房之前，借款人需要认真考虑选择的房屋地段是否符合个人的需求和预期。需要考虑的因素包括交通便利程度、周边配套设施、居住环境、未来发展前景等。

2、了解产权

在购房之前，借款人需要了解房屋的产权状况和相关权利和义务。需要确认房屋的所有权、使用权和抵押情况，防止因为未预料的风险导致经济损失。

3、签署购房合同

在确定房屋后，借款人需要与房屋的卖家签署购房合同，并交付一定的定金。在签署合同时，需要认真检查合同的条款，了解各项权利和义务，并作为后续争议的证据。

五、总结

通过以上的介绍，我们可以看到，深圳应届生住房贷款攻略并不是一件难事。只要我们能够认真了解贷款的方式和流程，根据自身的需求和能力进行选择，并且在购房和贷款过程中注意相关的细节和风险，我们一定能够轻松地买到心仪的房子，迈入职场生活的新阶段。

本文由深圳贷款公司整理。