摘要：本文探讨深圳离婚后是否可以申请贷款购房，旨在为此类情况下的读者提供相关信息和策略。深圳地处经济发达的南部城市，拥有高昂的房价和较高的生活成本。因此，许多人在离婚后希望能够申请贷款购房。本文将从法律、银行贷款政策、收入水平以及特殊情况等四个方面进行详细解析。

一、法律方面

在我国，夫妻双方共同财产的规定是“离婚时按照财产的法定份额和事实协议份额，将夫妻共同财产平分给夫妻双方。”由此可见，在离婚后，对于共同财产的分割是需要考虑的主要问题。如果夫妻离婚时未达成协议，涉及共同财产的部分需要由法院裁定，这个过程可能会耗时较长。

在购房中，共同财产的问题是需要解决的。如果离婚双方还保持着友好关系，或者已经达成了共同财产的协议，那么申请贷款购房较为容易。但如果存在争议，需要由法院进行判定，这可能会耗费更多的时间和金钱。

二、银行贷款政策方面

银行会根据申请人的个人信用记录、收入情况、财产状况等因素对其进行审核。对于离婚后的个人申请者，银行将会根据其个人的信用情况来考虑是否给予贷款资格。

另外，银行要求贷款申请人必须提供还款的有效担保措施。一般需要在贷款购房抵押房产时提供房产所有权证明和购房合同等相关文件。

三、收入水平方面

在贷款审批过程中，银行也会注意到申请人的收入状况。申请人的固定收入越高，或者收入来源越稳定，就越有可能被银行批准贷款。

对于离婚后的申请人来说，如果其离婚前曾经共同拥有一套房产，且此后在离婚协议中失去该房产，那么在贷款申请过程中，银行将会从其全部收入中扣除离婚前的房租。

四、特殊情况方面

对于某些特殊情况，如申请人的个人信用记录不良、收入不能满足要求等情况，银行可能会有所考虑。在这种情况下，申请人可以选择通过担保方式解决问题。

此外，由于深圳房价高昂，申请人也可以考虑选择购买经济适用房或公共租赁住房等低价房产。

五、总结

总的来看，在深圳离婚后想要申请贷款购房是存在可能的。不过需要注意的是，离婚对于申请人的信用记录和收入水平等因素都有较大影响。因此，在申请贷款前需要做好全面准备和计划。在此提醒各位离婚人士，在申请贷款购房时要认真了解相关政策和规定，并作出合理的决策。

本文由深圳贷款公司整理。