摘要：

自建房是指由个人自己购买土地、设计、建造房屋，从而拥有完全产权的住房形式。自建房不仅可以符合个人的居住需求，还能带来一定的投资回报。但是，由于自建房的特殊性，自建房贷款相比二手房贷款存在更高的难度和风险。本文旨在介绍深圳自建房贷款攻略，从贷款要求、流程和注意事项三个方面进行详细阐述，以帮助读者更好地理解自建房贷款流程和注意事项，从而为自己的购房计划提供有力帮助。

一、贷款要求

1、房屋产权证明

在申请自建房贷款时，首先需要提供房屋产权证明，并明确房屋的产权归属。这些文件将作为申请人的贷款申请材料之一，起到证明申请人房产所有权的作用。

2、信用状况良好

自建房贷款需要申请人具有良好的信用状况。银行会通过申请人的信用报告来评估其还款意愿和还款能力。因此，申请人需要注意保持良好的信用记录和还款记录，以增加自己的贷款申请成功率。

3、贷款人稳定工作与稳定收入

银行贷款需要申请人证明其具有稳定的工作和收入来源。因此，自建房贷款申请人需要具有稳定的工作和收入来源，以增加申请成功率。

二、贷款流程

1、申请贷款之前需要做的准备

在申请自建房贷款之前，申请人需要做好多方面的准备。首先，需要准备详细的房屋规划和建造方案，以及房屋的测绘、设计和施工图等证明文件。其次，申请人需要准备详细的个人和家庭财务情况，包括收入和支出明细和资产负债表等。最后，申请人需要选择合适的银行或贷款机构，了解其自建房贷款政策和流程，并申请贷款预审。

2、申请贷款的过程

申请人需要在贷款机构填写自建房贷款申请表，提供所需的材料，包括房屋产权证明、个人和家庭财务情况证明、建设计划和施工图等。银行会对这些材料进行审核和评估，以确定是否批准贷款。一旦贷款申请被批准，申请人就可以获得相应的贷款。

3、返还贷款和利息的过程

申请人需要按照约定的时间和方式返还贷款和利息。如果申请人拖欠还款，银行将采取相应的措施，包括要求申请人支付滞纳金、降低信用评级、查封房屋等。

三、注意事项

1、自建房贷款利率较高

相比传统的二手房贷款，自建房贷款的利率要高。这主要是因为自建房贷款存在更大的风险和不确定性，银行需要通过较高的利率来保证自身的利润。申请人需要在申请贷款之前，了解贷款政策和利率，做好充分的财务规划和预算。

2、注意贷款额度

银行会根据申请人提供的材料和金融状况来评估和确定贷款额度。申请人需要根据自身经济状况，合理评估自己的还款能力，并选择合适的贷款金额。

3、合理规划施工时间和费用

自建房需要投入大量的时间和资金。申请人需要合理规划施工时间和费用，以确保能够按时完成施工，并保证自己的资金流动。

四、总结：

自建房是一项需要耐心和认真计划的工作。本文梳理了深圳自建房贷款攻略，包括贷款要求、流程和注意事项。申请人应该提前了解贷款政策和流程，并提前做好充分的财务和时间预算，以确保自己顺利完成自建房计划。

本文由深圳贷款公司整理。