摘要：本篇文章主要介绍深圳市社保公积金及贷款攻略，为想在深圳购房的读者提供相关资讯。

一、社保公积金缴纳攻略

1、社保缴纳：

深圳市规定，所有在深工作的职工都需要参加社会保险，其中包括基本养老、医疗、失业、工伤和生育保险，缴纳比例为个人和单位各8%。职工个人缴费可以使用支付宝、微信等线上方式缴纳，也可以到社保局窗口缴费。

2、公积金缴纳：

在深圳市购房的职工必须缴纳公积金，缴纳比例为个人和单位各5%。个人可以通过在线缴交、银行转账等方式进行缴纳。缴纳公积金有很重要的作用，可以为购房提供资金来源。

3、缴纳计算方式：

深圳市提供公积金缴纳计算器，可以通过输入自己的月收入和公积金缴纳基数来计算每月应缴纳的金额。

二、贷款攻略

1、资格要求：

在深圳购房，需要满足房产的相关资格要求，包括结婚证、房产证等。同时，申请贷款需要满足金融机构的相关资格要求，包括资金流水、信用记录等。

2、贷款方式：

在深圳市购房，可以选择商业贷款、公积金贷款等贷款方式，商业贷款需要按照商业银行贷款利率进行还款，公积金贷款利率有政策性优惠。

3、还款期限：

在深圳市购房贷款，还款期限可以选择5年、10年、20年、30年等。需要根据自己的经济状况和偿还能力来选择合适的还款期限。

三、购房流程

1、选房：

购房者可以通过房产中介、房屋销售中心等方式选购房屋。在选房的过程中，需要了解房屋的具体信息以及相关政策，比如售价、手续费等。

2、签约：

购房者需要与房产开发商/中介公司签署购房合同，并缴纳一定的定金。在签约前需要了解相关的政策和规定，确保签订的合同符合法律法规。

3、办理贷款：

购房者需要与金融机构办理贷款手续。在办理贷款前需要提供相关证明材料，比如个人资金流水、信用记录等。需要注意的是，办理贷款需要时间较长，需要提前安排。

4、缴纳税费：

购房者需要缴纳相关税费，包括契税、印花税等。需要根据实际情况来进行缴纳。

四、注意事项

1、购房计划：

在购房前，需要制定一个详细的购房计划，计算自己的经济状况和偿还能力，确定购房的预算，避免过度负债。

2、房屋质量：

在购房的过程中，需要对房屋的质量进行仔细检查，仔细查看房屋的隐患和质量问题，确保房屋质量符合自己的要求。

3、贷款利率：

需要了解贷款的利率和一些政策性优惠，选择合适的贷款方式和还款期限。

五、总结：

本篇文章主要介绍了深圳市的社保公积金缴纳攻略以及购房流程和注意事项。通过本文的阐述，可以让读者更好地了解深圳市购房政策和相关资讯，为购房提供帮助和参考。

本文由深圳贷款公司整理。