摘要：随着深圳房地产市场的快速发展，越来越多人选择房屋按揭贷款来实现房产购买梦想。本文从利率选择、贷款流程、还款注意事项等多个方面，全面介绍深圳房屋按揭贷款攻略。希望可以帮助读者更好地了解房屋按揭贷款并顺利获得贷款。

一、利率选择

1、选择固定利率还是浮动利率

固定利率是在贷款期限内的利率免除了波动的现象，常常比浮动利率稳定。另外，若预测未来的利率走势不稳定，固定利率更能给予借款人更多的安全感。但是又有另外一方面的考虑，若市场利率不断降低，借款人将会错失更低的利率。而浮动利率与大多数国家经济财政发展状况有关系，可能有着较佳的优惠。

2、了解商业银行的利率政策

商业银行将根据政府相关部门和市场利率制定贷款利率支付政策。客户不要忽视这个规定，并且应该多咨询相关信息、理解市场相应的利率水平和变化。

3、扫描不同银行的利率

由于商业银行的要价存在一定差异，考虑不同银行的贷款利率以及适合自己的利率,包括其他还款方面的内容 选到自己最满意的贷款计划。

二、贷款流程

1、选定贷款银行

选择贷款银行需要考虑多个方面，例如基本的执行力度，能够因应的问题以及还款期限、利率等等的关键条件。根据自己的实际情况和需求可选择不同的银行。

2、提供个人资料和贷款材料

银行会收集申请者个人资料和贷款材料，包括身份证、结婚证、工作证明、税单等等。这些材料的提交一定要准确无误，资料齐全，可以给到银行更多的参考资料，也可以更快地改善信用等级。

3、进行现场调查

在提交贷款资料及授权书之后，银行会分派相关人员为申请人及家庭成员进行调查，并核实资料的真实性，以获得贷款人对申请人及家庭情况的全面印象。

4、签署贷款合同

银行研究核实了申请人的资料后，便会根据情况和贷款成本制定一张贷款合同，申请人认真阅读并签署。

5、签订抵押物抵押合同

在贷款审批通过后，申请人所购房屋也要接受必要的抵押贷款手续。急于完成合同签订，以免推迟购房进程。

三、还款注意事项

1、还款的正常进行不影响信用评级

你借的钱积累到还款日期时，在规定期限内按时归还是最关键的一件事。不但可以避免对自己和家庭造成财务压力和消极影响，还有助于获得较高的信用评级。

2、提前还款不仅可以减少财务压力

要想尽快提前还清全部贷款，需要在你的计划中留下一定的空间，并随时保持跟进贷款进程。提前还款样可以降低每月的还款量，增加自己的财务自由度，还可以避免复利的产生。

3、保持合同纪录，小心合同陷阱

一份清晰合同记录是你购房贷款的基础，它详尽记录了还款计划、利率、额度等等关键条款。务的填交一个错误或者者遗漏。此外，贷款合同中若出现一些附加条款和说法，务必做好前期监管，勿受到不良商家打击黑社会的歧视或诈骗的橄榄园。

四、其他注意事项

1、要有充足的还款能力

在选择购房金额和贷款期限时，需要根据自己的经济实力作出良心的决策。不要为了实现豪华梦想而负担过大，透支过度等等对自己不利的一些因素，加重后继的责任。

2、合理安排还款计划

在订定购房贷款计划时，需要根据每月的财务状况制定还款信用分期还款计划，以免现金流短缺影响归还原本等等。贷款人要切实管理好自己的现金流，节俭经营， 线下支付早早化。

3、关注市场情况

买房及贷款整个过程中，时时关注市场情况、相关政策，并及时调整计划。这不仅有利于更好地加强自己的不动产贷款应对能力，还性记忆对于选择汇率和金融产品及服务有所帮助。

结论：

通过本文，读者可以更好地了解深圳房屋按揭贷款的攻略，包括利率选择、贷款流程、还款注意事项、其他注意事项等等内容。相信这些信息会帮助您更好地理解这项重要的财务业务，顺利获得贷款和购房。本文由深圳贷款公司整理。