摘要：房贷是大部分人买房的首选方式，深圳的房贷政策与其他地区有所不同，需要了解相关的攻略才能更好地理解并应用政策。本文从四个方面介绍深圳房贷攻略：按揭必知。

一、资质要求

1、申请人需年满22周岁，不超过65周岁。

2、具有完全民事权利和行为能力。

3、有稳定的职业和稳定的收入来源。

4、有良好的贷款信用记录和还款能力。

5、保险要求：房屋必须投保住宅综合险，保额不得低于所购房屋的全款，并在按揭期间保持有效。

二、贷款额度

1、贷款比例：首套房最高可贷款90%；二套房最高可贷款80%。

2、根据个人还款能力、房屋价值及收入状况等条件核定。

3、贷款期限：公积金贷款最长30年，商业贷款最长25年。

4、贷款利率：公积金贷款、商业贷款利率不同，并根据市场情况有所浮动。

三、还款方式

1、等额本息还款：每月偿还的还款额保持不变，但每月所还本金和利息的比例不同。

2、等额本金还款：每月偿还的本金相等，但利息逐渐减少。

3、趸交还款：在贷款开始时支付所有贷款利息和还款本金。

4、提前还款：提前还款部分本金，可以减少贷款利息的支出，但需要按照提前还款的时间计算一定的罚金。

四、注意事项

1、了解各种贷款类型的特点，根据自身的情况进行选择。

2、在贷款申请前要对所在的银行进行调查，选择信誉度较高的银行。

3、按揭贷款中需要对房屋进行评估，评估结果将决定贷款额度及利率。

4、遇到还款困难时应及时与银行取得联系，寻求解决办法。

五、总结

深圳房贷攻略：按揭必知，需要了解申请房贷的相关要求、贷款额度、还款方式及注意事项，才能更好地实现自己的购房计划。深圳贷款公司提供专业化的房贷咨询服务，欢迎与我们联系。

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