摘要：本文将详细阐述深圳家庭公积金贷款额度，包括使用条件、额度计算方式、贷款利率和还款方式。深圳作为中国的经济特区和高科技产业基地，一直是吸引人才和投资的重要城市之一，因此，掌握深圳家庭公积金贷款额度信息对于买房置业的人来说是非常重要的。

一、使用条件

在深圳申请家庭公积金贷款，需要符合以下条件：
1、在深圳地区缴纳公积金满一年以上；
2、具有稳定工作和收入，且有意向购房或者房产所有权转移手续已经完成；
3、没有其他住房，或者已经有住房，但符合以下条件之一：a、单位在非深圳地区，本人结婚前买的婚房；b、单位在深圳地区认房又认贷的商品住房；c、单位在深圳地区，已售1年(含1年)以上的二手住房。

以上是深圳公积金贷款的基本条件，如果符合条件，就可以继续了解深圳公积金贷款额度计算方法。

二、额度计算方式

深圳家庭公积金贷款额度的计算方式如下：

按照《深圳市住房公积金管理中心关于执行住房公积金个人住房贷款政策的通知》规定，从2016年5月1日起，深圳的住房公积金贷款额度计算方法为：住房公积金账户余额×100%（中国银行执行90%）- 购房款-个人保障房基金。

其中，个人保障房基金是指按购房总价的2%或者房屋评估价款的2%收取的住房公积金代缴款，具体数额以深圳市房地产管理部门公布的房屋评估价为准。

三、贷款利率

深圳公积金贷款的利率分为下述两种：

（一）固定利率

1、10万以下，贷款年限不超过5年，执行4.50%的利率；

2、10万以下，贷款年限5年以上，执行4.75%的利率；

3、10万以上，贷款年限不超过5年，执行5.25%的利率；

4、10万以上，贷款年限5年以上，执行5.50%的利率。

（二）浮动利率

深圳市住房公积金管理中心执行的商业银行公积金贷款利率执行如下浮动利率政策：

1、执行基准利率6.15%影响；

2、全期贷款利率为基准利率加0.50%—1.10%，由借款人选择。

四、还款方式

深圳家庭公积金贷款的还款方式主要包括等额本金和等额本息两种，具体如下：

（一）等额本金还款法

每月按照本金平均分配的方式还款，因此每月还款金额较固定，但利息额度会逐渐降低。

（二）等额本息还款法

每月还款金额相同，但每月还款中所含本金和利息的比重在还款期内是不同的，最初的还款中所含的利息比重较多，而在还款末期，本金比重较多，利息比重较少。

五、总结

本文详细阐述了深圳家庭公积金贷款额度的使用条件、额度计算方式、贷款利率以及还款方式。深圳的房价一直居高不下，公积金贷款成为了许多购房者的首选，掌握公积金贷款的相关政策和信息能够帮助购房者更好地了解和规划自己的购房计划。同时，我们也建议购房者在申请公积金贷款前，要认真了解贷款政策和相关注意事项，以免影响到自己的申贷成功率。

本文由深圳贷款公司整理。