摘要：深圳市商贷转公积金攻略是近年来备受关注的话题。本文将从四个方面对深圳市商贷转公积金攻略进行详细阐述，包括政策背景、申请条件、注意事项和优势特点。

一、政策背景

1、政策背景介绍

深圳市商贷转公积金政策是在2015年底出台的，旨在帮助购房者减轻房贷压力，同时促进深圳经济发展。该政策允许购房者将原来的商业贷款转为低利率的公积金贷款。

2、政策优点介绍

该政策优点突出，既可以减轻购房者的还款负担，同时也可以鼓励更多人缴纳公积金，进一步推动社会保障体系建设。

3、政策变化介绍

近年来，深圳市政府对商贷转公积金政策不断优化，比如降低申请条件、提高转贷比例等，这也为购房者提供了更多选择。

二、申请条件

1、申请条件概述

一般来说，申请商贷转公积金需要满足以下条件：

（1）在深圳地区持有购房合同和商业贷款合同

（2）已还本金不低于20%

（3）近6个月内有连续六次公积金缴存记录，总额不低于15%的现单位月工资收入

（4）购房者无不良记录

2、申请流程介绍

具体申请流程如下：

（1）购房者先到商贷银行申请转公积金贷款

（2）商贷银行审核通过后，购房者需要到公积金管理部门办理公积金贷款手续

（3）购房者缴纳公积金贷款手续费，银行放款

（4）购房者开始还款，按照公积金贷款利率还款

三、注意事项

1、注意事项概述

在申请商贷转公积金时，需要特别注意以下事项：

（1）商业贷款需要按照银行规定还款，不能逾期

（2）购房者需要在规定期限内到公积金管理部门缴纳贷款手续费

（3）购房者需要按照公积金贷款利率进行还款，如有逾期，将产生罚息

2、注意事项拓展

此外，有些购房者可能存在以下情况，需要特别留意：

（1）购房者有其他未结清的贷款，需要对其进行偿还

（2）购房者需要了解自己的信用记录

（3）购房者需要仔细核对各种手续费用，避免被收取虚高费用

四、优势特点

1、低利率优势介绍

相比商业贷款的高额利息，公积金贷款的利率较低，这也是为什么商贷转公积金备受推崇的原因之一。

2、还款期限优势介绍

商业贷款一般需要在5到30年内还清，而公积金贷款则可以延长至25年，这对于购房者而言，意味着还款期限更为宽松。

3、利息计算规则优势介绍

公积金贷款的计息规则一般是按照月底结息，而商业贷款则是按照日计息算利，因此商贷转公积金还款更为灵活，节省利息支出。

五、总结

综上所述，深圳市商贷转公积金政策的优势明显，是购房者减轻还款压力、提高购房效率的好途径。购房者在申请商贷转公积金时，需要特别注意各种申请条件和注意事项。

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