摘要：本文主要介绍深圳市办理公积金贷款的指南，让读者了解深圳市公积金贷款的操作流程和注意事项。

一、公积金贷款的基本要求

1、申请贷款人需为公积金缴存职工；

2、申请人须在规定期限内缴纳公积金；

3、提供符合规定的抵押品或保证人；

4、还贷人须认真履行还贷义务，按还款计划及时足额还款。

公积金贷款最大额度为申请人名下公积金账户余额的70%。

二、办理公积金贷款的流程

1、向公积金管理中心咨询所需材料；

2、填写《公积金贷款申请表》，并提交银行审核；

3、经银行审核通过后，公积金管理中心进行贷款审批；

4、领取贷款合同，并完成相关手续；

5、银行向抵押物管理中心进行抵押登记。

三、公积金贷款的利率

根据深圳市公积金管理中心规定，公积金贷款利率分为两种：

1、组合贷款：公积金贷款利率为2.75%，商业贷款利率按银行规定执行；

2、公积金贷款：公积金贷款利率为3.25%。

公积金贷款期限不超过30年，商业贷款期限不超过20年。

四、公积金贷款注意事项

1、所有还难必须按时足额还款，否则将被列入“不良信用记录”，影响个人信用评级；

2、办理公积金贷款的申请人必须符合贷款政策规定的条件，严格履行申报流程，不得有任何隐瞒、失实或弄虚作假行为；

3、必须认真履行还贷义务，若还贷人还贷能力受到极大影响，应及时与银行沟通，采取措施化解还款困难；

4、抵押物及财产所有权在贷款期间内依法保留，不得私自处置，如卖出含抵押物所有权的房产，应当优先清偿贷款合同。

五、总结

深圳市公积金贷款政策的实施，旨在方便符合条件的公积金缴存职工购房、改善居住条件。在参与贷款过程中，申请人要认真履行申请程序，以保证申请及审批的顺利及公正。同时还贷人应严格按照还贷计划还款，避免还款逾期及贷款不良记录的产生。

本文由深圳贷款公司整理。