摘要：本文将详细介绍深圳公积金贷款的办理过程，包括申请条件、额度、利率、还款方式等，希望为有意向的读者提供参考和帮助。深圳贷款公司为您提供专业的服务。

一、申请条件

1、须在深圳缴纳公积金，且连续缴纳满6个月。

2、借款人须年满21周岁，年龄不超过60周岁。

3、借款人须是深圳市户籍或者连续在深圳工作满1年，且已经在深圳缴纳公积金满6个月以上。非深圳户籍居民和外籍人士所在职业或收入来源需为合法执业或者稳定工作，且能够持续2年以上。

4、提供购房合同、产权证或预售合同。

5、征信记录良好，无不良记录。

二、额度和利率

1、最高贷款额度：按照购房人的缴存额度和购房人所购房屋总价的比例综合审核后确定，最高不超过缴存总额的70%。

2、利率：目前公积金贷款的利率为4.65%，贷款期限5年、10年、20年可选，还款方式可选择等额本息或者等额本金。

3、双扣比例：公积金贷款尾款以房屋贷款余额为基数，单月不超过等额本息还款额（包括本金和利息）的50%。双扣比例原则上在25%以内，暂以抵扣比例30%为基础，具体抵扣比例向职工提供单位缴存公积金的住房城市住房公积金行政管理中心咨询确认。

三、办理流程

1、预约面谈：借款人可直接联系公积金中心或到现场预约面谈。

2、申报贷款：借款人在公积金中心预审，审核符合条件后抵押银行受理贷款申请。

3、贷款发放：银行受理后进行面审、征信和抵押等核查，满足条件后办理放款手续，发放贷款。

四、还款方式

1、等额本息：还款总额平均分期，每月还同等额本金和利息，多年来每月还款数额一致。

2、等额本金：每月偿还的本金相同，利息逐月递减。还款金额先高后低，整个还款周期内还款金额总体递减。

五、总结

通过本文的介绍，我们了解到深圳公积金贷款的基本办理流程、申请条件、额度和利率以及还款方式。作为购房者，选择深圳公积金贷款可以享受较低的贷款利率和灵活的还款方式，但是还款能力也需要按照规定做好规划和准备。此外，需要提醒的是，公积金贷款的额度和利率会根据国家政策和地区政策不断调整，需要及时关注相关政策变化。

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