摘要：本文将介绍深圳员工公积金贷款攻略，涉及申请条件、申请流程、还款方式和注意事项等方面内容，帮助读者更好地理解和应用深圳公积金贷款政策。

一、申请条件

1、年龄：深圳市公积金贷款年龄要求为22周岁至60周岁之间。

2、单位条件：申请人必须是本市纳入住房公积金管理范围的单位职工，且单位已连续缴存住房公积金满6个月以上。

3、缴存条件：申请人和其单位都必须按照规定缴纳住房公积金，并且缴存时间要求不少于12个月（申请异地购房的职工，需提供申请异地贷款的缴存证明）。

4、信用记录：申请人的个人征信记录良好、无不良信用记录，且名下已有房产的不能再次申请住房公积金贷款。

5、其他条件：申请人家庭人均住房面积不得超过40平方米，申请人的还款能力要得到银行认可，保持一定的月收入。

二、申请流程

1、提交申请：申请人在满足条件后，可以直接到当地的住房公积金管理中心或者网上提交申请。

2、审核资料：申请人需要提交相关的必要证明材料，包括个人身份证、薪资证明、工作证明、单位的缴存证明等。

3、贷款评估：申请资料审核通过后，银行会对贷款人进行评估，包括信用评级、房产评估、还款能力评估等等，评估通过之后，贷款人就可以获得公积金贷款了。

三、还款方式

1、等额本息：等额本息法是指，每月还款额相等的还款方式，每月的还款主要包括本金和利息两部分，因此还款额相等。

2、等额本金：等额本金法是指，按照相等的本金来还款的方式，每月还款额逐渐递减。

3、一次性还本付息：一次性还本付息是指，到期时一次性付清全部贷款本金和利息。

4、分期还本付息：分期还本付息是指，在支付利息的同时，分期偿还贷款本金。

四、注意事项

1、还款期限：深圳市公积金贷款最长期限为25年，应根据自身经济情况，选择合适的还款期限。

2、还款方式：还款方式应根据自身经济状况和家庭情况，选择合适的还款方式。

3、提前还款：公积金贷款可以提前偿还，但需要注意提前还款的费用问题。

4、贷款额度：深圳市公积金贷款额度上限为200万，下限根据当地政策而定。

五、总结

深圳市公积金贷款是助力职工购房的重要途径，但在申请和还款过程中需要注意很多问题，才能更好地享受优惠政策，顺利实现购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。