摘要：本文为深圳家庭三套房公积金贷款攻略，介绍了公积金贷款的基本知识以及深圳市民在申请公积金贷款时需要注意的事项；同时，本文还提供了具体的贷款攻略，为深圳市民选购理想的三套房提供了一些建议。

一、公积金贷款基本知识

1、公积金贷款是什么？

公积金贷款是指在个人和单位缴存住房公积金的条件下，向公积金中心申请贷款，用于购房、装修或者还建设银行公积金贷款的本息。

2、公积金贷款额度如何计算？

公积金贷款额度的计算根据不同城市的规定而不同，在深圳市，贷款额度是按照借款人在公积金中心的缴存年限和缴存金额来确定的，具体数字可以在深圳市住房公积金管理中心的官方网站上查询。

3、公积金贷款利率如何计算？

公积金贷款利率是由国家规定的，目前的利率为3.25%，在贷款期限内不变。当然，如果借款人选择了基准利率外浮动的方式进行还款，则利率会略有差异，但最高不得超过基准利率的1.1倍。

二、深圳市民在申请公积金贷款时需要注意的事项

1、提前了解好自己的公积金余额和贷款额度

在申请公积金贷款之前，借款人需要提前了解好自己的公积金余额和贷款额度，这样才能确保自己贷款的金额符合自己实际的购房需求。同时，借款人也需要关注公积金中心对于不同城市、不同房屋性质的贷款额度和缴存年限等规定。

2、提供正确的个人和贷款材料

在申请公积金贷款时，借款人需要准备好相关的个人和贷款材料，如身份证、户口本、结婚证、工资流水等。同时，这些资料需要真实、准确地填写，以避免后续出现贷款被拒的情况。

3、了解好自己的还款能力

申请公积金贷款之前，借款人需要了解好自己的还款能力，包括家庭月收入、家庭资产、已有贷款等因素。这样才能根据自己的实际情况选择合适的还款方式和还款期限，以避免出现无法按时还款的情况。

三、深圳家庭三套房公积金贷款攻略

1、合理规划贷款时间

深圳市民在购买多套房产时，可以采取分段贷款的方式，即先贷款购买一套房，然后再贷款购买下一套房。这样做的好处是可以减少贷款压力，同时还能够享受公积金贷款利率的优惠。

2、注意贷款额度控制

深圳市民在一定条件下可以购买三套房产，但这并不意味着三套房产都可以全额贷款。在申请公积金贷款时，借款人需要注意配合申请贷款额度，以避免贷款额度过高而无力偿还的情况。

3、合理选择贷款方式

深圳市民在申请公积金贷款时，可以选择等额本息还款方式和等额本金还款方式。其中，等额本息还款方式适合月收入较为稳定、还款能力较强的借款人；等额本金还款方式则适合于想要提前还清贷款的借款人。

四、深圳市场三套房选择建议

1、选购地铁房

深圳市内的地铁网越来越完善，乘坐地铁在通勤和出行中越来越方便。因此，在选购三套房产时，可以优先选择靠近地铁线路的房产，这样不仅可以方便出行，还能够享受地铁房的升值空间。

2、关注楼盘的地段优势和物业管理

在深圳市的楼市中，楼盘的地段和物业管理是影响房价和投资收益的关键因素。因此，在选购三套房产时，要关注楼盘的地段优势和物业管理情况，以确保所选楼盘的升值空间和房产品质。

3、熟悉房产市场走势和政策变化

深圳房产市场的走势和政策变化对于房产投资者来说至关重要，因为这些变化会直接影响房产的投资价值和升值空间。因此，在选购三套房产之前，需要准确掌握市场走势和政策变化，以便作出更好的投资决策。

五、总结：

通过本文的介绍，我们了解了深圳家庭三套房公积金贷款攻略的相关内容，同时也提供了一些具体的选房建议。希望本文能够帮助深圳市民更好地进行房产投资，实现理想的购房目标。

本文由深圳贷款公司整理。