摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的家庭开始考虑贷款购房。本文将介绍深圳家庭公积金贷款攻略，帮助读者快速申请成功。

一、了解深圳市公积金贷款政策

1、深圳市公积金贷款的基本条件

申请人必须符合以下条件：

（1）在深圳市缴纳公积金满1年；

（2）拥有合法稳定的个人收入和还款能力；

（3）借款人及其家庭成员没有其他房产，且没有在全国范围内贷款购房。

2、深圳市公积金贷款额度及利率

深圳市住房公积金个人住房贷款额度上限为400万元，最长按30年还款，贷款利率不得超过市场基准利率的1.1倍。

3、深圳市公积金贷款申请材料

（1）公积金贷款申请表

（2）个人居民身份证

（3）夫妻结婚证，离婚证，死亡证明、继承人证明等情形要相应提供。

（4）房屋买卖合同或者预售合同或商品房买卖合同及附件原件复印件，并加盖公章；公寓等其他形式要购房产权证原件复印件，如共有产权房要提供共有者同意书。

（5）社保证明材料（社保卡本、缴费证明、社保局开具的近一年社保缴费证明等）

（6）银行流水账单

（7）其他相关证明材料（如结婚生子证明等）

二、选择合适的银行

1、深圳市公积金贷款银行选择

（1）中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、招商银行等银行均提供深圳市公积金个人住房贷款业务；

（2）选择大型银行可以提供更可靠的服务和更优惠的贷款利率；

（3）可以通过咨询银行职员或者在银行网站上查看活动信息，了解贷款利率及其优惠方案。

2、深圳市公积金贷款银行产品

各大银行均推出了住房公积金贷款自主产品，选择适合自己的还款方式和贷款利率方案，避免了套路贷的风险。

根据个人的还款能力，选择悬浮利率还是固定利率也是需要考虑的一个问题。

三、提前做好准备

1、提前核查自己的信用记录

多次逾期等不良信用记录会影响贷款的通过率和利率。提前核查自己的信用记录，寻找并处理异常记录，对贷款申请非常有利。

2、提前做好购房计划

提前做好购房计划，确定好自己的购房需求、预算和目标，以及购房区域和时间。提前准备好当地的房产证、土地证、开发商销售资质等相关证件，以便顺利办理贷款申请手续。

3、提前办理好相关手续

提前核实自己的公积金账户和缴纳情况，提前将个人和家庭成员的证件原件及复印件齐全备好，以便银行及时审核。

四、申请贷款技巧

1、提高可贷额度

如何提高可贷额度，既可以增加知名度，又可以拓宽途径，这个时候就要看好的单位和企业对公积金贷款的认可。

2、提前还款减少负担

如果有还款的能力，请在还款期内提前还款，可以减轻负担，降低利息支出。

3、注意贷款合同的细节

贷款申请通过以后，不要忽略合同的具体内容，要仔细阅读合同的相关条款，特别是关于还款方式和还款时间的条款，以免造成额外的财务压力和利息支出。

五、总结

在深圳购房不易，公积金贷款可以帮助有需要的购房者顺利实现购房梦想；但很多情况下缺少对政策和程序的认知，会让购房变得更加艰难。本文总结了深圳家庭公积金贷款攻略，希望可以帮助到有需要的购房者；同时也提醒大家申请公积金贷款时，一定要仔细阅读政策和合同，注意相关的申请细节，以免因为疏忽而造成损失。

本文由深圳贷款公司整理。