摘要：深圳是我国重要的经济中心城市，家庭公积金贷款一直是深圳房地产市场的重要组成部分。本文以深圳家庭公积金贷款记录为数据来源，通过对相关数据的分析和总结，旨在探究深圳家庭公积金贷款的特点，为读者提供有益参考和启示。

一、贷款人群体分析

1、年龄分布：统计数据显示，18~40岁的年轻人是家庭公积金贷款的主力军，占比超过60%；40岁以上的中老年人群体占比略有下降。

2、职业分布：公务员、事业单位人员以及企事业单位员工是家庭公积金贷款的主要职业类型，其它职业类型的贷款人数相对较少。

3、贷款额度：大部分深圳家庭公积金贷款的额度集中在100万元以下，只有少数人贷款额超过200万元。

二、贷款用途分析

1、自住购房是家庭公积金贷款的主要用途，占比近80%。

2、购房投资是次要用途，占比在整体贷款用途中不到10%。

3、其他用途包括消费贷款、教育贷款等，占比较小，不到5%。

三、贷款利率分析

1、2019年深圳公积金贷款年利率为4.75%。

2、减免利息政策：深圳市住房和建设局推出了一系列减免利息政策，帮助部分住房困难家庭缓解负担。

3、利率对比：相对于商业贷款，家庭公积金贷款利率较低，这也是其受到广大购房者欢迎的原因之一。

四、贷款还款能力分析

1、还款来源：统计数据显示，大部分人的还款来源是收入，其次是住房租金收入和资产收益。

2、还款方式：深圳家庭公积金贷款的还款方式主要是等额本金还款，也有部分贷款人采用等额本息还款。

3、逾期还款情况：深圳市住房和建设局开通了“住有所贷”APP，让贷款人可以通过手机随时进行贷款查询、还款等操作，并提示贷款逾期情况，方便贷款人及时处理。

五、总结：

通过对深圳家庭公积金贷款记录的分析，我们可以看到，家庭公积金贷款在深圳房地产市场中扮演着重要的角色，其主要贷款人群体为年轻人和公务员等稳定职业人群，主要贷款用途是自住购房。同时，利率相对商业贷款较低，还款方式主要是等额本金还款。总之，家庭公积金贷款是深圳房地产市场的重要组成部分，也是政府推动住房保障事业的重要手段。

本文由深圳贷款公司整理。