摘要：本文将介绍深圳商贷转公积金贷这种方式，该方式利率更加优惠，非常适合有购房需求的人群。深圳贷款公司特别整理了这份文章，相信大家会受益匪浅。

一、商贷与公积金贷款的区别

1、商贷和公积金贷款的定义：

商业贷款是指银行、信托等金融机构出资人向借款人提供资金支持的一种方式。公积金贷款是指利用住房公积金提供的抵押贷款，用于购买房屋等用途。

2、商贷和公积金贷款的优劣势：

商贷利率较高，但是贷款方式灵活，不需要公积金账户。公积金贷款则利率较低，同时也有较多的限制，比如需要有足够多的公积金缴存。

二、深圳商贷转公积金贷款的优势

1、利率更加优惠：

商贷的利率通常比公积金贷款高出几个点，但是如果将商贷转为公积金贷款，利率会变得更加优惠，可以降低还款负担。

2、还款方式更加灵活：

公积金贷款有较多的还款方式，比如等额本金、等额本息、按月还息等，借款人可以根据自己的经济情况选择适合的还款方式。

3、减少贷款利息：

如果借款人在还款期限内提前还款，那么就可以减少未来的贷款利息，从而减轻还款负担。

三、深圳商贷转公积金贷款的申请流程

1、调查银行商贷余额和利息：在进行商贷转公积金贷款之前，需要调查银行商贷余额和利息，以便选择转换时间和还款方式。

2、办理公积金贷款申请：在选择好时间和还款方式后，需要到公积金管理部门办理公积金贷款申请，并提供相关的资料和证明材料。

3、公积金贷款审批：在提供了相关的材料后，公积金管理部门将对借款人申请进行审批，一般需要1-2个工作日。

4、获得公积金贷款：如果审批通过，借款人可以获得公积金贷款并按照约定的时间和方式进行还款。

四、注意事项

1、商贷不能透支：

在办理商贷转公积金贷款之前，需要确保商贷的余额和利息均为0。

2、还款方式需谨慎选择：

虽然公积金贷款有多种还款方式，但是需要根据自己的经济情况和还款能力进行选择，避免出现财务困难的情况。

3、还款需按时缴纳：

如果逾期未缴纳公积金贷款，将会产生逾期费用和罚息，对于借款人的信用记录也会产生负面影响。

五、总结

深圳商贷转公积金贷款可以让借款人获得更低的利率和更加灵活的还款方式，但是在适用之前需要了解清楚商贷和公积金贷款的区别和优劣势，并且注意申请流程和注意事项。

本文由深圳贷款公司整理，希望对购房者有所帮助。