摘要：本文将介绍深圳商贷公积金贷款条件解析，包括申请条件、贷款额度、还款方式、办理流程等方面的详细信息，为读者提供全面的了解，帮助符合条件的读者顺利申请贷款。本文由深圳贷款公司整理。

一、申请条件

1、个人条件：深圳市户籍或深圳市社保、纳税两年以上，稳定职业，年龄在18周岁及以上、60周岁以下的自然人；

2、资质条件：有本市社会保险、住房公积金缴存记录的自然人，住房公积金缴存基数须不低于本市最低工资标准的两倍，且连续缴存满12个月（含）以上；

3、额度条件：根据公积金缴存记录和放贷银行条件等因素来确定贷款额度，一般不超过公积金个人账户余额的70%；

4、抵押条件：抵押物必须是在深圳市范围内的住房，上市时间不少于1年。

二、贷款额度

1、公积金贷款额度最高为个人公积金账户余额的70%，最低为1万元，无上限，具体额度根据申请人缴存公积金时间、还款能力等因素确定；

2、按揭购房申请人可以根据贷款性质、还款能力等因素自行申请公积金贷款，贷款额度占购房总额的50%～60%；

3、公积金贷款涉及买房、创业、装修等多种用途，具体额度根据申请人的实际需求和个人情况而定。

三、还款方式

1、等额本息还款：按照每月还款额相等的方式进行还款，每月偿还本金和利息总额相等；

2、等额本金还款：按照每月偿还本金相等的方式进行还款，每月偿还的利息随本金余额逐月递减；

3、先息后本还款：前几个月只偿还利息，后几个月才开始偿还本金。

四、办理流程

1、确认贷款额度：申请人需要提供单位证明或社会保险、纳税凭证及住房公积金账户证明等材料，银行审核后确认贷款额度；

2、申请借款：向银行提交表明要求贷款的书面申请，同时提供反担保及银行要求的其他证明材料；

3、合同签订：银行审核通过借款申请后，银行与申请人签订借款合同；

4、抵质押办理：办理抵押登记、房屋产权登记等手续，办理借款发放证明；

5、放款：银行根据申请人提供的还款方式，每月自动从其公积金账户扣除相应金额。

五、总结

本文详细介绍了深圳商贷公积金贷款条件，包括申请条件、贷款额度、还款方式和办理流程等方面的详细信息。希望该文章能够帮助读者更加全面地了解公积金贷款，更好地利用公积金购房、创业等。本文由深圳贷款公司整理，欢迎广大读者前来咨询。