摘要：本文详细介绍了深圳商贷公积金贷款额度的相关信息。对于想要了解深圳地区商贷公积金贷款额度的人来说，本文将为您提供相关背景和详细的解释。

一、深圳商贷公积金贷款额度简介

1、商业贷款额度 深圳市商贷贷款额度一般为房屋评估价的70%左右，最长期限达30年。如果您想要申请深圳市商贷，您需要提供足够的资金证明，如工资证明、银行流水等材料，以便银行审核贷款申请。

2、公积金贷款额度 深圳市公积金贷款额度一般为房屋评估价的80%左右，最长期限达30年。同时，深圳市还提供了“全额贷”和“差额贷”的两种贷款方式，前者最多可以贷到房屋评估价的95%，后者则是评估价的80%与公积金账户余额的差额。如果您想要申请深圳市公积金贷款，您需要提供足够的公积金缴存记录、银行流水等材料，以便公积金管理部门审核贷款申请。

3、商贷公积金组合贷款额度 深圳市商贷公积金组合贷款额度最高可贷到房屋评估价的90%左右，也可以采用“全额贷”和“差额贷”的方式。申请商贷公积金组合贷款需要提供足够的资金证明和公积金缴纳记录等材料。

二、影响深圳商贷公积金贷款额度的因素

1、借款人情况 深圳市商贷公积金贷款额度的大小与借款人的个人信用情况、工作稳定性、年龄、收入水平等有关系。如果借款人信用良好、工作稳定、收入高，贷款额度就会更高。反之，如果借款人信用较差、工作不稳定、收入低，贷款额度就会更低。

2、房屋情况 深圳市商贷公积金贷款额度的大小还与购买的房屋情况有关，如房屋的地段、面积、建筑年代等。如果房屋处于城市中心、面积较大、是新房，贷款额度就会更高。

3、市场情况 如果深圳市房地产市场供大于求，购房者的议价能力就会增强，银行就会考虑放宽贷款额度。反之，如果市场供不应求，银行就会收紧贷款额度。

三、深圳商贷公积金贷款额度的申请流程

1、选择银行 首先，您需要在深圳市各大银行中选择一家适合自己的银行。不同的银行拥有不同的贷款种类和贷款政策，在作出选择之前，需要充分了解各大银行的贷款政策和优惠条件。

2、准备材料 在填写申请表之前，您需要准备好相关的申请材料，包括个人的身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、社保和公积金的流水单等。

3、填写申请表 在准备好所有申请材料后，您需要填写申请表，并提交给银行。在填写申请表时，您需要仔细核对每项信息，确保准确无误。

4、审核贷款申请 银行收到您的贷款申请后，会对您的申请材料进行审核。审核过程通常需要2-4个工作日的时间。如果审核通过，银行会通知您，并与您签订贷款合同。

四、如何提高深圳商贷公积金贷款额度

1、增加贷款人员资格 在深圳市，申请商贷公积金贷款的条件相对较苛刻，贷款人员需要提供足够的资金证明、公积金缴存记录等材料，否则贷款额度就会比较低。如果您有足够的存款，可以提高贷款人员资格，从而增加贷款额度。

2、选择高性价比的房屋 深圳市房价偏高，所以如果您想要提高贷款额度，可以选择高性价比的房屋。这种房屋通常处于市郊、地段稍差，但交通和居住条件仍然可以。

3、提高信用评级 如果您的信用评级比较高，银行会认为您有能力偿还贷款，从而增加您的贷款额度。

五、总结

总的来说，在深圳市购买房屋可以采用商贷、公积金贷款或商贷公积金组合贷款。深圳市商贷公积金贷款额度的大小受到多种因素的影响，如借款人情况、房屋情况和市场情况。为了提高贷款额度，可以增加自己的贷款人员资格、选择高性价比的房屋或提高信用评级。如果您有购房计划，希望本文能为您提供一些参考。

本文由深圳贷款公司整理。