摘要：本文介绍深圳工商银行首套房贷利率的调整和优惠政策，为广大读者提供背景信息和了解深圳房贷市场的实际情况。

一、利率调整

1、2019年12月，央行下调LPR利率，深圳工商银行首套房贷利率也发生了调整。个人住房贷款利率下调5个基点至4.65%。

2、2020年7月，央行再次下调LPR利率，深圳工商银行首套房贷利率再次进行了调整。个人住房贷款利率下调5个基点至4.60%。

3、2021年1月，央行再次下调LPR利率，深圳工商银行首套房贷利率再次进行了调整。个人住房贷款利率下调5个基点至4.55%。

二、优惠政策

1、首套房贷利率：深圳工商银行对于首套房贷给予较大优惠，个人住房贷款利率可以在基准利率的基础上下浮10%。

2、客户评级优惠：对于贷款人评级在AAA、AA及以下的，深圳工商银行可以再基准利率的基础上下浮5-10%的利率。

3、渠道优惠：通过深圳工商银行的线上渠道或金融顾问申请个人住房贷款的客户，可以获得0.05%的利率优惠。

三、利率适用范围

深圳工商银行的首套房贷利率适用于个人购买自住住房的贷款，不适用于投资性房产或商业用途房产的贷款。

四、申请流程

申请深圳工商银行的首套房贷需要准备的材料包括：身份证、购房合同、首付款证明、收入证明等相关证明材料。客户可以通过深圳工商银行线上渠道或在柜台申请。

五、总结

总体来说，深圳工商银行对于首套房贷给予了较大的优惠，客户可以根据自身情况选择适合自己的利率优惠方式，并且申请流程也非常简单方便。值得注意的是，我们需要认真考虑自己的财务状况，避免过度负债，以便更好地维护自己的财务安全。

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