摘要：如果您在深圳市拥有一套大额房产，且需要贷款，本文将向您介绍深圳大额房抵贷款攻略，帮助您了解贷款的相关流程和注意事项，以最大限度地减少风险，实现成功贷款。

一、房屋估值和抵押比例

1、了解周边房价情况，明确自己房屋的市场价值；

2、银行一般要求大额贷款的抵押房产不得超过75%的抵押比例；

3、进行必要的房屋装修和维护，提高房屋价值，有条件的可以考虑装修、改造，增加房产价值。

二、贷款先决条件

1、信用记录良好，没有经常逾期或欠息的记录；

2、有稳定的收入来源，且与应贷金额相匹配；

3、提供足够的质押品。

三、选择合适的银行和贷款产品

1、根据个人实情及需求，选择不同银行的贷款产品，包括房贷、信用贷等；

2、多方面比较银行的利率、额度、期限等对贷款条件，评估是否适合自己；

3、在申请贷款时，在银行网站上阅读相关服务协议，留意银行办理贷款的时间，并计算出每月应还款项。

四、贷款申请流程

1、首先按照银行要求进行质押物评估，准备好必要的资格证明、贷款申请表等材料；

2、提交材料后，等待银行的审核结果，如审核未通过，则需要了解未通过的原因，并作出相应调整；

3、如果银行审核通过，则需要等待银行通知签订相关合同及支付手续费后方可完成贷款办理。

五、总结

在深圳市申请大额房抵贷款，需要明确房屋估值和抵押比例，同时具备较好的信用记录和收入，选择合适的银行和贷款产品，按照贷款申请流程进行办理。通过本文提供的攻略，您可以更好地了解深圳大额房抵贷款的相关知识，从而降低贷款的风险，实现成功贷款。

本文由深圳贷款公司整理。