摘要：本文为深圳工作者公积金贷款买房攻略，主要从四个方面进行详细阐述，帮助深圳工作者更好地了解和利用公积金贷款购房的政策，获取更好的购房体验。

一、政策解读

政府为了缓解深圳的房屋紧张压力，推出了一系列的鼓励政策，其中公积金贷款便是其中之一。深圳市住房公积金管理中心制定了以“住有所居，梦想启航”为主题的公积金贷款政策，并通过可实施的操作手册让深圳工作者享受到更加优惠的政策。

在政府的政策引导下，市民购房更加便利，公积金贷款成为了一种重要的选择。处于利率优势和额度优势，公积金贷款是深圳市购买首套房的人们的首选，因此在公积金贷款的政策解读方面，我们要和市民一起来深入了解。

公积金贷款政策的解读主要包括以下内容：

首先，工作年限：公积金贷款的贷款申请人需要在当前单位连续缴存公积金满12个月以上。

其次，贷款额度：深圳市住房公积金贷款最高额度是100万，没有最低额度。在购买深圳市新建商品住房、保障性住房（含安居、廉租、限价、公租房）、成熟小区改造及旧房加装电梯等情况下使用公积金贷款购房的住房贷款，贷款上限可根据已缴存住房公积金的金额和贷款人的个人信用评级，最高可达600万元。

最后，公积金利率：截至目前，深圳市住房公积金贷款的利率是3.25%。

二、贷款申请流程

公积金贷款申请流程，可以概括为以下四个步骤：

第一步：缴纳公积金

第二步：缴纳满12个月申请公积金贷款前去银行或者公积金管理中心办理贷款申请。

第三步：按照贷款申请表格填写信息，准确填写房屋的使用情况、证明材料、落实贷款利率和时间等方面的文字。

第四步：在公积金管理中心进行签约，待审核通过后就可到指定银行享受贷款待遇。

在申请公积金贷款时，需要注意的问题主要有以下几点：

1. 准备充分的资料，落实申请材料。

2. 正确申请公积金贷款，并确定好贷款金额、期限、还款方式等。

3. 立即进行自查审核，确保符合要求。

4. 及时向贷款发放机构提供其他证明材料。

三、还款计划

当深圳工作者用公积金贷款买房后，我们需要计划好还款的时间和还款方式，确保还款能够按时进行，避免产生逾期违约费用和信用记录受损的情况。

首先，我们需要了解公积金贷款人适用的还款事项。按照深圳市政策，公积金贷款应该优先进行首期还款。还款的时间约定应基本上在首期还款的90天内完成，可以为不同的还款方式（等额本金、等额本息）的还款计划，以及延期还款、提前还款等方案进行调整。

其次，我们需要考虑还款的方式。公积金贷款的还款方式与银行贷款基本一致，包括等额本金、等额本息两种方式。还款方式的选择需要考虑贷款人的还款能力、还款期限等因素。

公积金贷款的还款方式与银行贷款一致，一般是等额本金和等额本息两种方式，贷款人需要根据自己的实际还款能力、还款期限等情况选择适合自己的还款方式。总体来说，等额本金的还款方式更优惠，但有时候等额本息的还款方式可能更适合一些特定的情况。

四、注意事项

在贷款还款的过程中，需要注意以下几点：

1. 不要把贷款用于非住房设备或其他用途。

2. 还款前一定要对账，对于账目出现差错要及时通知银行或管理中心。

3. 如还款出现问题，应及时和相关机构联系，并及时下达不合时宜的还款责任书。

4. 在偿还贷款的过程中，如遇经济或其他特殊困难，应及时向管理部门申请还款计划，以免给自己的财务状况带来影响。

结语

深圳市的公积金贷款政策是优惠的，并且手续相对简单，但是在购买房屋时我们还需要耐心、了解政策和规定，选好贷款银行和方式，确保自己资金的流转正常，避免对家庭的财务状况造成过大的损失。同时，我们也建议广大深圳工作者在购买房屋是选择深圳专业的贷款公司，以便于在贷款过程当中获得更好的服务支持和政策解释。

本文由深圳贷款公司整理。