摘要：本文将从深圳到广州的房贷指南为中心，介绍可行的贷款方式、影响贷款利率的因素、广州房源市场概况以及深圳与广州购房的差异，为读者提供深圳购房者贷款攻略。

一、可行的贷款方式

1、商业贷款：商业贷款为首选贷款方式。 LPR上浮15%以下，最低首付比例为二成；LPR上浮15%至20%之间，最低首付比例为三成；LPR上浮20%至25%之间，最低首付比例为四成；LPR上浮25%至30%之间，最低首付比例为五成

2、公积金贷款：公积金贷款基准利率为3.25%，与商业贷款相比，利率较低，但审批周期较长，最低首付比例不低于25%。

3、组合贷款：组合贷款是商业贷款和公积金贷款的混合使用，首付比例不低于35%。

二、影响贷款利率的因素

1、个人信用评估：个人信用评估得分越高，即评定越好，银行会给予相应的优惠下浮。

2、借款人资质：借款人收入高、税务纳的足或者有稳定的工作岗位和居住地址等资质越优良，利率越好。

3、购房地段：区域、环境、楼盘品牌都会对贷款利率有所影响。

三、广州房源市场概况

1、广州不同行政区房价不一。市中心区域、黄金板块房价较高，东山、天河区房价适中，白云、增城等区房价相对较低。

2、二手房：广州二手房市场交易火爆，价格涨幅明显，过去一年大部分区域涨幅超过20%。

3、新房：目前广州楼市推出的新房项目以粤港澳大湾区为主，向着品质和高端定位迈进。

四、深圳与广州购房的差异

1、人均房价：深圳的人均房价远高于广州，深圳房价连续多年位列全国前三，而广州房价则位居全国八十多名。

2、购房政策：深圳市政府提供购房补贴、价值住房等优惠政策，而广州政府的购房政策非常少。

3、购房目的：深圳作为中国改革开放的前沿，吸引了很多年轻有为的创业者和人才，购房需求相对较大，而广州购房更多地是为了生活和投资。

五、总结

本文从可行的贷款方式、影响贷款利率的因素、广州房源市场概况以及深圳与广州购房的差异等四个方面阐述了从深圳到广州的房贷指南，希望能够为深圳购房者提供一些有用的帮助。在购房前要明确自己的购房需求和实际情况，同时选择适合自己的贷款方式，以及了解到广州房源市场概况的基础上再作出购房决策。

本文由深圳贷款公司整理。