摘要：随着深圳楼市的发展和深圳购房人的增多，深圳公积金买房成为大家关注的热点话题。本文介绍了深圳公积金买房攻略，包括申请公积金贷款的条件、额度和利率，以及如何使用公积金购买二手房和新房等相关信息，为广大购房者提供了实用的指南。

一、申请公积金贷款

1、申请条件

深圳市本地户籍居民，已缴纳公积金满1年且继续连续缴纳公积金，且名下无房产的职工及其配偶、父母、子女均可申请深圳公积金贷款。贷款申请人和家庭成员需在账户所在银行开立公积金帐户，并缴存相应的公积金。

2、贷款额度

根据购房人缴存的公积金月数和缴存金额，贷款额度最高可达公积金账户余额的70%。具体额度还应根据购房人的还款能力及银行的审核情况而定。

3、贷款利率

深圳公积金贷款的利率为基准利率上浮15%，目前总利率为3.25%。

二、使用公积金购买二手房

1、选房找房中介

购买二手房前，首先需要在当地房产中介机构或者网站上进行选房和找房。在选择房源和房产中介时，需要注意中介机构具有资质并且为购房者提供真实有效的房源信息。

2、签订预定合同

签订预定合同是为购买二手房的重要一步，该合同是购房置业的法律凭证之一，约定买卖双方的权利和义务。购买时，中介会向购房人收取预定金，预定金往往是房屋总价的1%-5%，该比例也是可以协商的。

3、公积金贷款申请流程

购房人需要提供身份证、户口簿、公积金账户、个人工资流水和购房合同等证明材料，并交给公积金管理中心审核。审核通过后，购房人和银行签订贷款合同并缴纳相应的贷款手续费，即可领取贷款。

三、使用公积金购买新房

1、认购房源

在购买新房前需要选好房源，购房者可以选择去售楼处进行认购或网上购房。购房者在认购新房时需要先交定金，然后向开发商提供个人资料和购房合同等相关材料。

2、公积金贷款申请

购房人通过开发商获得一个购房票据，再到公积金管理中心办理申请贷款业务。购房人提供的申请材料大多与购买二手房相同，也需要提交购房合同和买房票据等文件。

3、贷款打款

公积金管理中心审核通过贷款申请后，按照购房人需要的金额将贷款打到购房人提供的银行账户中。

四、注意事项

1、公积金账户需缴存满1年以上的公积金，同时查看账户是否有不良记录。

2、了解自己的职工缴存基数，确定自己的还款能力，避免出现难以还清贷款的情况。

3、合理的选择房产中介和开发商，确保购房过程的规范和顺畅。

五、总结

深圳公积金买房攻略主要包括申请条件和贷款额度、贷款利率、使用公积金购买二手房和新房等方面的内容。购房者在购房前需要仔细了解这些信息，以便做出更加理性、合理的买房决策。

本文由深圳贷款公司整理